最常见的抵押选择是什么
选择合适的抵押贷款对购房过程具有巨大的影响。有这么多的选择，可能很难选择正确的选择。甚至普通的抵押选择权也多种多样。每个人都有东西。从长远来看，知道哪种贷款最适合您可以节省很多压力和金钱。
什么是浮动利率抵押贷款?
浮动利率抵押贷款是一种房屋贷款，其利率是固定的，并且会随着时间而变化。根据Investopedia的说法，利率是固定的，直到其生命周期的开始。随着时间的流逝，利率每隔一定时间就会变化。更改取决于条款和贷款的利率指数。
可变利率抵押贷款也称为浮动利率抵押贷款，具有不同的上限，以将利息和贷款支付保持在一定范围内。利率可以改变多少次也有上限。
浮动利率抵押贷款的利弊
选择浮动利率抵押贷款时，需要考虑一些优点。贷款的某些方面有上限。由于利率是可调的，因此利率可以降低。
浮动利率抵押贷款也有一些负面影响。贷款利息可能会增加，您可能会因出售或再融资而面临罚款，这对计划在几年内搬家的个人造成了困难。
同样，这类贷款的利率在其使用寿命开始时就低于许多其他类型的贷款。在本文讨论的选项中，浮动利率抵押贷款提供了最大的灵活性。
什么是固定利率常规贷款?
固定利率的常规贷款与可变利率的贷款相反。在整个贷款期限内，利率保持不变。根据银行利率，这些贷款通常以15年至30年的期限提供。对于计划长期居住在房屋中的人来说，固定利率的常规贷款可能是一个不错的选择。
固定利率常规贷款的利弊
固定利率常规贷款的优点之一是它是固定的。您不必担心费率变化。您始终知道自己需要支付的费用，并且可以提前计划，并在每个付款期间留出适当的金额。
不利的一面是，由于固定利率常规贷款是长期的，因此对于想在几年内搬迁的人来说，这不是一个好的选择。同样，贷款的寿命越长，您将需要更多的时间支付该贷款的利息。固定利率常规贷款通常也提供给信用评分较高的人。
什么是FHA贷款?
根据住房和城市发展部的说法，联邦住房管理局(FHA)的贷款由政府支持。它们旨在帮助有少量钱财的人投资房屋。
FHA贷款的优缺点是什么?
FHA贷款最容易获得。预付款可以低至购买价格的3.5%。您仍然可以申请这些债务/收入比率更高的贷款。信用评分较低的个人可以申请FHA贷款。
但是，对于FHA抵押，住房选择受到限制。根据Lending Tree的说法，房屋必须符合某些健康和安全标准，这可能意味着固定房屋的上等房屋可能没有资格获得FHA贷款。
