全国零售物业对第三季度FFO的憧憬

更严重的是零售行业的困境，特种房地产投资信托(REIT)国家零售物业公司(NYSE：NNN)错过了其最新报告季度关键利润指标的分析师估计。

周一，该公司公布了2020财年第三季度的业绩，显示其收入为1.586亿美元，同比下降了6%。调整后的运营资金(AFFO，被认为是REITs最重要的获利能力项目)下降了近9%，至1.067亿美元，合每股0.62美元。

AFFO的数字虽然没有太多，但仍未达到分析师的预期。平均而言，根据股票预测的人士预计，REIT的每股收益为0.66美元。

与其他零售业业主一样，国家零售物业在当前局势期间遭受强制性商店关闭的痛苦。即使商店开张，它也必须忍受明显减少的人流量。该公司被迫为许多租户提供延期租金。截至9月20日，其年租金的约6%已被递延。到2021年底，将有89%的递延款项到期。

尽管疫情条件严峻，但国家零售物业的租户入住率实际上保持良好。该公司表示，到9月底，这一数字为98.4%，仅比6月30日的98.7%和3月31日的98.8%略有下降。

投资者清楚地发现，这样的数字令人鼓舞，并摆脱了盈利损失的困扰。周一，该公司股票收盘价高于标准普尔500指数，当日上涨4.3%。