利率仍具有竞争力 为期15年的贷款收益率低于2.3％

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随着11月底临近，抵押贷款利率仍然具有竞争力。这是他们今天的样子：

数据来源：ASCENT的全国抵押贷款利率跟踪。

30年抵押利率

今天的30年平均抵押贷款利率为2.801%，比昨天下降0.002%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付410.68美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

查看Ascent的抵押贷款计算器，以了解您每月的还款额以及您的最终贷款费用。还可以了解一下，通过降低较低的利率，支付较大的首付款或选择较短的贷款期限可以节省多少钱。

20年抵押利率

今天的20年平均抵押贷款率为2.666%，比昨天下降了0.012%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付537.93美元的本金和利息。尽管您的20年期，100,000美元的贷款与等额的30年期贷款相比，每月付款将增加127.25美元，但在还款期间，每借入100,000美元，您将节省18,743.02美元的利息。

15年抵押利率

今天的15年平均抵押贷款率为2.289%，比昨天下降了0.022%。按照今天的利率，每借入100,000美元，您将支付657.04美元的本金和利息。与30年期贷款相比，每10万美元的抵押贷款本金，您的每月付款将增加246.36美元。但是，在您的还款期间内，每$ 100,000抵押贷款债务可节省$ 29,578.33。

5/1个ARM

5/1的平均ARM率为3.273%，比昨天提高了0.049%。使用5/1 ARM，您的初始利率会维持五年，但是从那以后，它会每年调整一次-取决于市场条件，向上或向下调整。由于您承担着利率会随着时间推移而攀升的风险，因此，只有当您的初始利率低于固定利率贷款的利率时，可变利率抵押贷款才有意义。但是很明显，今天不是这样。

我现在应该锁定抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可以在一定时期内(通常为30天)为您提供特定的利率，但您最多可以保证60天​​的利率。通常，您需要支付一定的费用才能锁定抵押贷款利率，但是那样一来，如果利率从现在到您关闭房屋贷款之间的时间攀升，就会受到保护。

如果您打算在未来30天内关闭房屋，则可以根据今天的利率锁定抵押贷款利率-尤其是因为它们的利率仍然很低。但是，如果关闭时间超过30天，您可能想选择一个浮动利率锁来代替通常会收取较高费用的费用，但从长远来看可以节省您的钱。浮动利率锁使您可以在抵押贷款关闭之前利率下降时获得较低的贷款利率，尽管当今的利率仍然极具竞争力，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它支付给：

如果在7天后关闭，则锁定

LOCK如果收盘在15天

如果在30天后关闭，则锁定

如果在45天内关闭，则会浮动

如果在60天内关闭，则会浮动

如果您准备获得抵押贷款，请不要仅仅接受您收到的第一笔报价。取而代之的是和几家贷方一起逛逛，看看您有资格获得什么优惠。贷款人在提出要约时会考虑到您现有的债务水平，收入和信用评分等因素，但是每个人都设置了自己的标准，因此低利率购物可能会节省大量资金。