数据显示将有近2000万房主可以从再融资中受益
抵押贷款利率已跌至历史低点，并不是唯一能够利用这些抵押贷款的新买家。如果您已经有了抵押贷款，则可以通过为现有贷款再融资来大幅减少每月还款额。
事实上，据布莱克奈特称，估计有1,940万现有借款人通过抵押贷款可以每月平均节省309美元。抵押贷款分析公司计算得出，如果每个候选人都需要再融资，那么集体储蓄将达到创纪录的59.8亿美元。
不仅如此，约有450万名候选人每月可以通过再融资节省至少400美元。270万借款人每月平均可节省500美元或更多。
所有这些数据为再融资提供了非常有力的理由。但这是您的正确选择吗?
你今天应该再融资吗?
为抵押贷款再融资可以为您省钱，但前提是您认为自己有资格获得比今天所支付的利率低得多的利率。要获得当今最高的再融资率，您需要：
良好的信用评分
合理的债务收入比
一份稳定的工作，足以支付您所需的贷款额
如果您不符合这些条件(例如，您负债累累或信用评分需要工作)，那么您可能无法获得如此优惠的利率。但是，如果您确实满足这些要求，则可以查看可以通过再融资削减多少每月付款。
当然，即使您符合上述条件，申请抵押贷款也不是自动的。如果您不打算长时间呆在家里，那么实际上您不应该再融资。原因?正如您在首次签署抵押贷款时支付的结算费用一样，这些费用也将在您进行再融资时适用。而且，就像常规抵押贷款一样，如果需要再融资，您可能需要支付贷款金额的2%至5%的交易费用。因此，您需要在家里呆足够长的时间，以弥补这笔支出并在财务上取得领先。
想象一下，通过再融资，您每月可以从抵押贷款中每月节省300美元。如果您被收取6,000美元的融资结账成本，您将在20个月内达到收支平衡，这还不错。但是，如果您打算在一年内出售房屋，那么再融资就没有意义。
把握机会
您应该知道的一件事是，从12月1日起，对于等于或高于$ 125,000的贷款，抵押贷款再抵押将收取0.5%的新的不利市场费。但是，即使您的贷款金额足以向您收取该费用，也仍然可以用于再融资。
此外，如果您的贷款恰好在125,000美元的顶峰，您可以提前还清少量贷款，以免产生费用。例如，如果您欠抵押贷款人130,000美元，则可以在申请前一次性支付5,000美元，从而摆脱困境。
无论哪种方式，如果您对再融资感兴趣，请与其他抵押贷款人到处逛逛，看看您有资格获得哪些优惠。您可能会how积多少储蓄，可能会感到惊讶。
