美国国会会否延长按揭救济计划

当前局势的一些紧急救济措施已经结束。疾病预防控制中心发起的租金和抵押贷款减免等其他计划正在淘汰中，除非国会决定延长这些计划。

4月，疾病预防控制中心决定通过暂停赎回和驱逐来帮助美国租房者和房主。所有这些都将在2021年1月1日结束。

什么是房租和抵押取消法?

在整个当前局势中，许多州都制定了自己的租金和抵押贷款减免计划。《房租和抵押贷款取消法》是联邦政府解决这一问题的方法。但是，该法案从未使它通过众议院。

该法案将避免使用驱逐，罚款和因未支付房租或抵押而对信用评分造成负面影响的行为。

国会没有通过抵押贷款减免计划，但CDC确实通过了

国会在四月份提出了抵押贷款减免计划。几个月以来，他们一直处于将其推向前进的边缘。但是，CDC有其自己的顺序，很多人都不知道。人们会定期被驱逐，因为他们不了解CDC的命令，所以不出席法庭听证会。

根据该法案，该程序将在当前局势的“官方程序结束”后终止30天。

州和城市开始重新执行限制措施。失业率仍然很高。每周减少的355美元的支出将在12月26日到期，为1200万美国人提供。

尽管事实上当前局势在美国达到了历史最高峰-除了危机的“官方终结”之外，别无他法，但国会尚未延长抵押和租金减免计划。

美国抵押贷款减免刺激措施保护政府支持的抵押贷款

对于寻求抵押贷款援助的房主，《 CARES法》确实保护了由GSE(政府赞助企业)支持的抵押贷款，其中包括：

联邦住房管理局

VA

美国农业部

房利美

房地美

遵守CARES法案的宽容保护并不意味着您的付款将被取消。这只是意味着它们会暂停一段时间。尽管您可以个人要求延期，但租房者和房主最终需要补足付款。

那抵押救济金呢?

目前，不能选择为个人提供抵押贷款救济。但是，企业，非营利组织，执法机构，研究实验室，大学以及州和地方政府都有资格获得联邦政府的拨款。

疾病预防控制中心的抵押贷款减免并不适用于房东

只有房客才能获得联邦命令的保护。房东不获得积分。

抵押救济何时结束?

目前，根据疾病预防控制中心命令作出的抵押和租金减免将在2021年1月1日结束。国会对于进一步的紧急救济刺激方案陷入僵局。在过去的几个月中，民主党人推出了价值2万亿美元的一揽子计划，但共和党一直将目标定在其中的四分之一。

11月20日，美国财政部长史蒂文·姆努钦(Steven Mnuchin)退还了最初的2万亿美元美联储紧急贷款计划的四分之一，供国会在其他地方使用。

最近，两党参议员提出了一项1万亿美元的救济法案，希望有所作为。在救济法案中，250亿美元将用于租金援助计划，其中包括驱逐保护。