在购买显然需要工作的房屋之前请确保您知道自己要进入的行业
今天的房地产市场真的很紧张。历史上较低的抵押贷款利率推高了买家需求，库存极度有限。因此，如果您现在正在寻找新房，可能会遇到无法购买定影液的问题。或者，您可能有意购买定影液，并根据自己的喜好对其进行翻新。在您进行操作之前，您需要了解以下几点。
1.您节省下来的价格，可能会花在维修上
通常，需要工作的房屋比不需要的房屋要便宜得多。但是，如果您的目标是在购房时省钱，那么使用固色剂修补可能不会奏效。那是因为您可能会花费更多的维修费用来换取较低的购买价格。
想象一下，您在同一街区看到两个大小相当的房屋。一台售价30万美元，内外兼具。其他费用为250,000美元，但大部分情况混乱。您可能会认为第二套房更好，因为便宜了50,000美元。但是，如果存在重大问题，您可以轻松地花费50,000美元，因此不要以为购买定影液上层就意味着您可以讨价还价。
2.您需要进行彻底的家庭检查
您可能会假设您只需要支付装饰性修复费用即可使固定器上部成形。也许您需要撕掉一些旧地毯，拍几层油漆，然后用新的替换旧的橱柜和台面。但是您永远不知道买房时可能会遇到什么问题。如果该房屋的外观看起来很糟糕，则可能会造成结构破坏，您甚至都无法想象。
这就是为什么如果您正在寻找定影液的上盖，那么进行房屋检查非常重要。如今，房地产市场青睐卖家，这促使一些买家放弃房屋检查，以使报价被接受。但是，当您购买定影液上层时，这是一个坏主意，因此不要试图牺牲这一步骤。
3.您可能有资格获得特别抵押
翻修需要工作的房屋要花钱-您可能没有钱。不过，好消息是，您可以获得特殊的抵押贷款，以支付您的房屋购买和所需的工作。它们被称为翻新贷款，在购买定影液时是一个不错的选择。
您可能会考虑几种选择?房利美HomeStyle贷款和FHA 203(k)贷款。两者都允许您借用额外的翻新费用，以扩展到结构和外观维修。有了这些贷款，您的装修资金就会存入托管账户，并在完成时用来支付工作费用。FHA 203(k)贷款通常需要信用评分为500或更高。对于HomeStyle贷款，您至少需要获得620分。
并非每个人都有耐心进行重大翻新。如果您愿意，那么定影液上层可能是一个不错的选择。在潜水之前，请确保您已了解工作范围。
