3个在2021年推迟房屋所有权的充分理由

阅读新闻，您会发现自夏天以来抵押贷款利率一直处于历史低位。从理论上讲，这意味着现在是购买房屋的好时机。但是，在您今年急于申请抵押贷款或承诺购买之前，请考虑以下原因。

1.价格高

十一月份，全国房屋平均售价为310,800美元。就上下文而言，比上年增长了14.6%。实际上，房屋销售在2020年末下降，价格上涨可能是原因。除非情况随着住房市场的变化而变化，否则随着2021年的到来，房价很有可能会保持高位。这意味着您将不得不提出更高的首付(否则就无法支付私人抵押贷款保险)，并且您还将抵消抵押贷款利率低所带来的部分储蓄。这种权衡可能不值得。

另一方面，如果坐得很紧，房价可能会随着一年的过去而下降。到明年，它们可能会恢复正常。

2.库存有限

截至11月下旬，有2.3个月可供购买的房屋供应。但是要拥有一个更加中立的住房市场，无论是买者还是卖者都没有优势，那么存货的价值就需要超过五个月。显然，我们离这一点还差得很远，这意味着卖家可以继续对可能不值得的房产要求高价。

但这并不是住房库存低的唯一问题。选择不多就意味着您更有可能被迫购买不完全满足您需求的房屋。例如，如果您打算扩大家庭规模，并且想要一间四卧室而不是三卧室的房子，则可能找不到。或者，您可能会陷入需要比您想要付费更多更新的房屋。

3.总体上经济不稳定

尽管自去年四月创下历史新高以来，美国的失业率有所下降，但整体经济仍处于不良状态。数以百万计的人仍然没有工作，而且随着大流行的继续蔓延，我们不能排除进一步限制措施的可能性，从而导致更多的失业和经济困境。所有这些使购买房屋变得有些不稳定。

即使您目前在工作，如果经济恶化，您的工作也可能会结束。当然，如果您所在的行业没有受到大流行的影响并且不太可能成为大流行的受害者，那么这种情况就不太可能发生，但是在这样的时刻，谨慎行事不会有伤害。如果您只是想以今天的价格购买房屋，那么这尤其适用。

你可能会因等待而获益

考虑到经济状况，整个2021年及以后的抵押贷款利率很可能保持较低水平。而且，如果您等待购买，您可能会发现自己可以为房屋花更少的钱，有更多选择可供选择，并且可以在不担心工作流失的时候购买物业。

当然，这并不是说2021年是一个糟糕的购买时机。如果您的财务状况良好，并且您以值得的价格找到了自己喜欢的房屋，那么就去吧–尤其是按揭利率。相反，不要向自己施加压力，要在2021年购买房屋，因为将房屋购买推迟一年可能会更好。