2021年可供投资者使用的公开交易REIT

房地产投资信托基金(REITs)是普通投资者在无需实际从事创收性房地产投资的前提下使其投资组合多样化的一种方式。

公开市场上有众多房地产投资信托基金，散户可以随意认购股票。这些房地产投资组合已被证明具有多元化和持久性，最终使它们成为工农交易者的热门投资，他们可能会对通常与个人选股相关的风险水平保持一定的反感。

不同类型的房地产投资信托基金可供选择

并非所有REIT都是一样的。与交易所交易基金(ETF)运作类似的公开交易REIT只是其中的一小部分。其他选择包括公共非交易REIT(已在SEC注册，但在任何交易所均不可用)和私人REIT。

还有股票，抵押和混合REIT。股票房地产投资信托基金拥有标的房地产，而抵押房地产投资信托基金(或mREITs)则持有房地产抵押债券。

在公开市场上找到Brandywine房地产信托

1月19日，Brandywine Realty Trust(BDN)股票交易价格为11.90美元。在过去的12个月中，该股票的价值缩水了约四分之一，但其增长潜力意味着BDN可以买入。毕竟，该信托公司确实具有自我报告的50亿美元的市值以及26亿美元的发展中。

布兰迪万房地产公司(Brandywine Realty)对房地产采取了广泛的方法，而对发展的重视可能是一件好事，因为对基础设施感到满意的民主党政府领导白宫。

考虑到所有因素，Power REIT表现良好

在过去的一年中，Power REIT或NYSE American上的“ PW”已朝着正确的方向发展。凭借较小的市值6,050万美元，股票在过去12个月中的价值上涨了近300%。

Power REIT专注于三个行业：

受控环境农业(温室)

太阳能农场土地

运输

这可能是对影响或面向ESG的产品组合的有用补充。

从长远来看，Equinix证明是有利可图的

纳斯达克交易所的Equinix Inc.(“ EQIX”)短期内波动性较大，但总体而言长期增长。去年该公司股票上涨了21.29%，但在最近五年中上涨了140.91%。

Equinix因其对数据中心房地产的重视而不同于平均REIT。这可能有助于分散散户投资者的投资组合。

Safehold Inc.是一家上市的房地产投资信托基金(REIT)

纽约证交所的Safehold Inc.(简称SAFE)在过去的12个月中集聚了超过71%的股票增长的实力。

从长远来看，波动性太强，这种符合ESG的REIT可能会成为一种保障。

富达的房地产投资信托基金一直在挣扎

富达MSCI房地产指数ETF(FREL)努力在整个2020年和新的一年中保持增长势头。该基金尚未从当前局势引发的市场崩盘期间的43.44%的跌幅中恢复过来。

但是，自2020年下半年以来，ETF的增长一直与市场速度保持一致。这证明了富达的REIT的潜力。