一份城市进化的“生命轨迹”(1)_国内_光明网(图)

你永远可以相信这扇门

方言2022-03-28

中海和平门首开，144套，售出144套。

回应美剧《纸牌屋》中的台词：“权力就像房地产，地段就是一切，离中心越近，就越有价值。”

楼市不缺奇迹，更缺创造奇迹的人。

和人一样，城市也有情感、记忆和人生轨迹。

如果要为北方第二大城市天津梳理出一条城市演化的“生命轨迹”，起点一定是这里。

一百年前，紫竹林租界开通了关口，覆盖了今天的和平区大部分地区，天津海关、中外交流、华阳杂处等设立在天津海河沿岸。边界。晚清学者张韬在《金门杂记》中写道：“迁徙船舶，是北洋贸易的重要场所。”

同时，在今天的全业场地区，出现了最早的仓储市场，商贾络绎不绝，带动了餐饮、服务、交通等各行各业的发展。

从此，和平区成为天津商业繁荣的基础。

“南沪北津”的民国时期，天津迎来了鼎盛时期，成为北方的金融和商业中心。此时的和平路作为天津的商业核心，有着“东方小巴黎”的美誉。

和平路与滨江路交汇处的浙江兴业银行、交通大酒店、全业购物中心、汇众大酒店就是那个时代的活生生的证据。

如今，占地仅10平方公里的和平区，依然占据着恒隆、海信等5个核心商业购物中心。仅这5个购物中心，年销售额就超过10亿元。

天津市各区商业设施数量

在商业发展的同时，和平区也吸纳了大量的城市资源：畅通的交通辐射全城；市政府的许多部门都设在这里；三级医院分布广泛；尤其是教育优势。

和平片区三部校片中有近50所中小学校。天津市排名前10的小学中，和平占7席；初中教育教学质量全市最高，和平区占全市5所中学的2所。

和平区学校资源整体上占优势。今天，当教育通过彩票实现平等时，它似乎更有价值。因此，有“和平区即学区”之说。这也是为什么那些看重孩子教育的父母宁愿花大价钱买“老坏孩子”的原因，也是平心静气的原因之一。

除了金融、商业、教育，和平区还在天津城市演变史上扮演着文化主角。全市76%的历史建筑、名人故居和47%的文物单位都设在这里。全市15处建筑风格保护区，有一半是宁静的。

作为现代天津文化和商业的故乡，这个全市面积最小的行政区一直保持着对人口的吸引力。第七次人口普查，和平区人口密度达到35571人/平方公里，甚至超过了上海虹口。

天津有句古话：“你平安，河西富，延安开”。“珍贵”二字表达了和平区的认知标签：奢华、珍贵、珍贵。

“安居乐业”也成为几代天津人长久以来的情结和向往。

在老一辈“和平人”的眼里，这个城市只有两个地方：和平区和其他地方。

他们热爱和平，有的一家人都和平相处。如果你找到虹桥区的舅舅，你的女儿将被视为“远婚”。

老“和平人”很讲究。他去第五大道散步，去泉业场购物，去百货公司买衣服，去大光明看电影，去吃813烤鸭，去黄家花园吃糕点……

1994年夏天，天津第一家麦当劳在商业街滨江路开业。出门在外，是个富贵“太平人”，总能买到时髦的“舞台票”。

走在距离三、不到2公里、50米的赤峰路上，可以遇见一个著名的故居：张学良、范竹斋、张爱玲……而和平有很多这样的街道区。

“和平人”也是第一批住在楼里的人。当时天津其他区的很多房子还在“三级跳坑”里，和平人住在砖木房里。租地留下的小洋楼也成为天津的第一代豪宅。

因此，和平人的“善意”并非没有道理。繁荣、人文、时尚也赋予他们更多的视野、机会和自信。

“安居乐业”变成了另一种意义上的“围城”：外面的人想进来，里面的人不想出去。

但后来，这场“围城”也遇到了纠结。

和平区土地供应偏低，住房迭代缓慢。老式房屋、陈旧房屋、破旧小区、没有电梯……相当多的住宅还固定在四、50年前的“荣耀”中。

一方面是引领潮流的城市界面，另一方面是藏不住沧桑的老旧小区。

许多“安居乐业”的人也陷入了选择之中。一方面，有宝贵的资源和舍不得的情结，另一方面，居住环境并不舒适，甚至过时。面对和平稀缺的新房和高房价，有的人搬走了，有的人留了下来。

但是还是有很多人因为孩子们想要安宁。他们愿意花几百万买一个三、40平米的“破旧”；在学生身份的荣誉和生命的尊严之间，他们宁愿放弃后者。

当然，和平区也有一些10岁以内的社区。但是，这些房子很多都是大型的，动辄上千万。数以万计的学生和不如意的生活：这仍然是一个难以抉择的问题。

于是，和平购房出现了一个特殊现象：很多人花上百万买了“学生房”，然后在周边租了新房，过上了“周末移民”的生活。

搜索和平区的新房源，只有4个在售。其中两间为公寓，另一间最小面积为246㎡。近日，搜索列表中出现了一个新项目——中海·和平门。

这个案子的名字很贴切。本项目在黄金宝地、珍贵城市核心、珍贵学籍和尊贵生活的交汇处打开了一扇难得的大门。

中海·和平之门效果图

和平之门是中海去年9月以总价21.6亿元收购的多伦路地块，也是中海天津目前在售的第10个项目。

2021年，中海天津可谓站在楼市的聚光灯下。销售额方面，中国海运年销售额突破128亿元；在仓储方面，斥资111亿收购4块地，成为名副其实的“城市之王”。

一方面，中国海运的“开放”得益于央企的自律。中国海运的财务状况一直是“绿码”，在行业排名中稳居前十，品牌价值1392亿元，位居房地产行业第一。

另一方面，中国海运精准的布局战略和产品主义，使其成为行业寒冬中为数不多的强者之一。

从十年前卖冠的北宁湾，到学校原址中海八里台；从复兴的九里和环球世界带来新的八达利商业氛围，再到海河一线景观的中海钻石湾，中海在天津的每一个项目都有人文的建筑符号时代的沉降都留在了板块中。

2021年初，中海在天津楼市开启了产品创新的大门，引领了人居环境的非传统转型。

位于新梅江的中海天镜，玻璃天幕、270度弧形落地窗、大视野客厅……改变了传统的产品逻辑，成为“外观实现生产力”的代表”，从此引领了高端住宅的设计潮流。.

后改建为中海十里观澜西昌地块，采用同样流行的设计，依托北运河天然河景，营造出具有民族风情和韵味的观澜十八景。既出圈又出众，让中海在河北吸引了又一波“颜值粉丝”。

位于古城内的中海云庐，为文化遗产的老地方——钟亭带来了超时代的审美篱笆。在23万平方米的“安缦美学”豪宅中，打造了都市潮流的奢华优雅生活。

在时间沉淀的城市核心区打造超越时间的创新产品，这是中海的“公示”。这一次，在光辉的天津市中心，中海打造了另一场天作之合：和平之门。

中海·和平之门效果图

于是，中海和平门毫无悬念地成为了创造楼市“奇迹”的人。项目首开144套，售出144套。关注楼市的人都明白这个“售罄”的分量。

中海和平门地处和平区核心区，面朝海河，背靠晋街。“鞍山路”和“和平路”两条百年老街的交汇处，就是它的坐标。

和平之门似乎位于和平区的时间轴上。一边是天津最早的商业代表百货，一边是代表时尚新贵的66广场；.

一条海河一条金街，一动一静，把这座城市的百年辉煌描绘得淋漓尽致。

和平门自然很珍惜这种“鲜活”。公共建筑的立面设计为海河和城市景观制定了新的视觉覆盖；朝南的180°全景窗，容纳了宁静美丽的街景——也应验了这首诗：

你站在桥上看风景，楼上看风景的人看你。城市的灯光装饰着你的窗户鞍山百年老街，你装饰着黑夜的眼睛。

中海和平门总用地面积约1.8万平方米，高层产品。在这个珍贵而珍贵的地方，中海做了“聚神”的社区规划和园林。

一是礼堂。双层尺度和放大的门户造型营造出归家仪式感，在繁华都市与“回家”之间形成缓冲和屏障。

建筑内部设计了精装星级酒店式的入口大堂，作为社区返乡流线的收尾点，完成了公共区域的返乡序列。

社区沿江拥抱河流，采用围合式布局，设计以绿色植物为主的中央花园，打造多年龄段互动公园、课外体检空间等功能区，形成三重园林景观。同时，向南40多米的建筑距离最大化了采光和视野。

地下入口大堂，人车分离的设计，以及无感交通、十三级安防、天使之眼等智能设备，满足居住体验，提升中海和平门品质。的社区规划。

在公共建筑的基础上，商业部分通过设计语言和建筑材料，在体量、秩序、色彩等维度呼应了金街的城市记忆，呈现出新与旧的时空碰撞感。共存。

中海·和平门沿街商业效果图

项目周边有很多名校。附近的鞍山路小学距离酒店仅900米。或许正因为如此鞍山百年老街，和平之门的产品风格才带有一种知性的书卷气。

产品规划为1-3房，建筑面积约52-106平方米，以LDKB一体化的理念，强调生活场景的连接与互动。如：亲子共同学习的大厅、可以当书桌的江景飘窗、环屏街景的开放式客厅……精致流畅。

和平之门一经入市，就激发了楼市久违的热情。许多精英似乎一直在等待这个机会。他们中的许多人已经拥有豪宅。看过很多“风景”的人，对“美”会更加敏感。

和平区最宝贵的不是学生身份，而是教育土壤。在孟母的三迁中，“游于校外，立足，让位进退”的环境与氛围，是孟子“学六艺成大儒”的关键。 ”。

和平区最珍贵的不是繁华，而是岁月沉淀的城市精华，无可替代。这种“精致”渗透在建筑和人文之中。

和平区最有价值的不是房产的价值，而是资产穿越时空的能力。它是城市财富的大门，也是最后的“护城河”。

这些也是中海·和平门卖得好的价值“方法”。

相比于对王者区位、广阔空间、奢华集结的认知，中海·和平门再次“翻新”了高端住宅的定义：

对城市精神的回溯，对人文环境的沉浸，对生活品质的提升，对时间价值的珍藏，在某种意义上，衍生出新人居时代的“精神豪宅” .

【结尾】

【诚挚提醒】：本文针对项目所描述的内容是基于开发商提供的资料、设计、规划等。我们努力保持真实和客观。但是，它不能涵盖所有信息，并且不对情况可能发生的变化负责。仅供参考。图文内容仅供新闻资讯和个人观点，不构成合同。本文使用的部分图片来源于网络，如有侵权，将立即删除；开发商提供的部分效果图仅为意图，不代表任何承诺。根据规划需要，后期仍有调整的可能。

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