关键词：豪宅|绝版海信君汇市南是所有人都想定居的片区

【编者按】别墅在很多人眼中是“遥不可及”的。然而，随着人们对生活品质的高度追求，购买别墅逐渐成为中产阶级的首选。纵观青岛楼市，别墅项目只集中在崂山的印象逐渐被打破。城阳、黄岛、胶州、即墨等地的别墅雨后春笋般拔地而起。青岛地区凭借别墅在青岛楼市站稳脚跟。

这些地区有哪些典型的别墅？他们的特点是什么？一般价格是多少？今天就跟着小编一起来了解一下吧。

【崂山区市南】

关键词：豪宅 | 绝版

海信骏辉

市南无疑是一个人人都想落户的地区，但这里钱多，而且普通房子的价格也很实惠，更别说别墅项目了。目前，在市南几乎很难找到新建别墅的踪迹。市场上的房子大多是二手房，但虽然不是新房，但价格依然无可匹敌。

如今的八大关地区，或者沿海“金边”的东海路和台湾路，依然可以看到一排排的独栋别墅。由于青岛人“亲海”的特点，海景别墅使得这些海景别墅在售。便宜。比如八大关景区的老别墅动辄上千万。这些别墅之所以如此昂贵，除了占据优越的地理位置外，“历史文化”的属性也为其增色不少。不过，八大关的大部分别墅也都处于“有价无市”的状态。

除了市南区，崂山区是主城区别墅项目的聚集地。它还有“金边”海岸线。昔日满是古村落的崂山区，在青岛的规划发展中也发生了翻天覆地的变化。凭借得天独厚的背山面海的自然资源，香港东路沿线的崂山区和石老片区已成为别墅项目的聚集地。

这里的别墅绝对可以称得上“百万豪宅”。得益于崂山区优越的地理位置和宽阔的道路建设，高档别墅让曾经不受青岛人青睐的麦岛“变身”为楼市的甜品。毕竟，该地区的许多普通住宅也成为了豪宅的典型代表。海信君汇可以说是目前青岛最贵的别墅项目。那里没人。其均价为10万元/平方米，单位面积大得惊人。以2000多平米的单位面积计算别墅总价的情况并不少见。轻松过十亿。此外，海信天玺、天悦等别墅均价在4.5万元/㎡左右，这也是非常昂贵的。不过，像香炉上兰安里舍、海信依云小镇这样的项目，老百姓负担得起。它们的均价分别为28000元/m2和22000元/m2。虽然还是比普通房子高很多，但整体性价比还是很高的。

【城阳区】

关键词：高品质 | 便宜 | 美丽的风景

银盛泰德县别墅区实景拍摄

长期以来，城阳区素有“刚需”之称，以物美价廉的良好口碑吸引了众多年轻购房者。不过鞍山最高端的别墅区在哪，城阳区由于其独特的山景，也受到了别墅开发商的青睐。2014年，城阳区别墅项目成功敲开楼市“大门”，平价联排或叠层别墅吸引了一大批好房购房者。

总体来说，城阳的别墅区大致可以分为两个区域，其中之一就是西府镇区域。西府镇别墅住宅区从2000年左右开始初具规模。根据《青岛市城阳区总体规划（2012-2030）》）鞍山最高端的别墅区在哪，西府镇仍将定位为未来十年的医疗保健提供者。，旅游服务中心，主要以别墅等高端住宅开发为主。西府镇别墅区之所以能在青岛城市别墅中脱颖而出，受到购房者的关注，是因为它依托得天独厚的自然景观。水青木花、龙湖金林原作和青特河山是西府镇别墅的典型代表。它们的平均价格从每平方米7200元到7500元不等。一套150平米的别墅总价仅为120万元，甚至比城市普通房子的价格还要高。便宜的。

高新区是城阳的另一个别墅聚集区。目前，红岛是距离主城区最近的投资洼地，高新区作为红岛的核心区域，目前云集各大知名品牌开发商，房价低，环境好，配套相对齐全设施。随着未来机场的建设和地铁的开通，该区域具有良好的投资潜力，因此该区域的别墅也备受关注。世茂公园美帝、灵秀珊瑚湾等项目在售，价格非常低廉，尤其是世茂公园美帝叠层别墅，共计125万套。此外，中欧国际城的金茂别墅也正式启动。项目包括叠层别墅和准独栋别墅。项目本身将整合区域内海、河、林、湖、湿地的自然优势，打造花园别墅、滨水社区、精英公寓、总部办公、城市广场等融合中外合作的绿色黄金战略国际社区。欧洲生活方式。2016年，随着新地块的建设，医疗中心、奥体中心等重大项目的落地，红岛新区或将成为青岛楼市的“黑马”。

【黄岛区】

关键词：亲海 | 山景| 低价

银盛泰浪琴海

随着桥梁、隧道的建成和隧道公交线路的开通，西海岸几乎在眨眼之间就迎来了全面发展。2014年下半年，国家级新区的名称为这条金色海岸线增添了浓浓的色彩。

很多人曾经觉得，胶州湾隧道的两端就像两个不同的世界。主城区团岛房屋陈旧，交通拥堵，而另一端的黄岛新区则新房林立，环境优美，交通畅通。因此，很多人另辟蹊径，想要远离主城的喧嚣，搬到西海岸居住。随着西海岸的开发，越来越多的开发商看到了该地区未来的发展潜力，纷纷在此兴建大型项目。随着“离岸、风景好、远离市区、交通便利”等元素的融合，西海岸的别墅项目似乎有了更多的卖点。

黄岛的别墅主要集中在老胶南和灵山卫一带。能体现黄岛“钟灵毓秀”之美的项目有很多，比如大溪谷。大溪谷位于小珠山西麓。是高档休闲度假胜地。整个项目地势北高南低。这是一座真正的山间别墅。住在这里就像住在风景区，真正体现了别墅的价值和意义。此外，银盛泰龙琴海、万科青岛小镇等也有西海岸别墅项目的代表。

最值得一提的是，陇海碧海云天、青岛藏马山国际旅游度假区等几个纯别墅项目均价仅在6000元/㎡-8000元/㎡之间。复式别墅和联排别墅可以满足不同消费者的需求。此外，位于唐岛湾的恒大金沙滩也备受关注。“恒大”和“唐岛湾”两大抢眼因素，增加了金沙滩项目的含金量。目前金沙滩均价为13000元/㎡。

【胶州即墨】

关键词：温泉 | 宁静

康达国色天祥

不过，随着新蓝硅谷计划的发布，即墨东部地区一夜之间成为关注的焦点，即墨楼市也逐渐崭露头角。其中，购房者最熟悉的就是即墨的温泉板块。

温泉小镇板块是青岛旅游地产开发的重要区域。资源和配套设施的叠加优势，带动了温泉小镇板块众多地产项目的上马。许多大量涌现的楼盘项目被誉为“温泉+海景”、“青岛最宜居”。正因为如此，温泉度假别墅在即墨房地产市场上名声在外。“绝对武器”。丽山国际、康达国色天祥、温泉阳光、海信温泉王朝、天泰三农等一大批别墅项目正在崛起。青岛别墅项目。一。

虽然远离主城区，但即墨的温泉别墅价格并不便宜。这些项目单套价格高达千万以上，最低价三四百万。

与即墨的情况类似，远郊胶州近几年也出现不少别墅项目，尤其是少海板块。胶州少海新城是国家新批准的4A级旅游景区。它有两个大湖，一个南一个北。湖面总面积可达6.28平方公里。可充分调节周围空气湿度，增加氧气含量。也正因为如此，这个区域甚至吸引了很多青岛市区市民前来购房。

中信森林湖、蒲屿岛、中植韶湾、中信翡翠湾、西湖等项目是比较热门的楼盘项目。而且，这些别墅也很昂贵。比如西湖每套400万元起，2015年以近亿元的销售额位列总销售额前十。