首次购房者计划会有效吗

根据CoreLogic澳大利亚住宅研究主管Eliza Owen的说法，该计划可能对那些可以使用它的人有用。对于其他所有人，这几乎无法实现住房负担能力。

欧文在博客中指出，该计划的收入限制-单身人士每年125,000澳元，一对夫妇每年200,000澳元“相当高”，而那些收入在澳大利亚全日制工人中名列前20%的人。

“该计划实际上可能为那些收入超过最高门槛的人提供更多优势。这是因为他们可以更快地节省5%的存款，并且该计划目前限于每年10,000次担保，以“先进先出”的原则授予。”她说。

收入为$ 125,000的家庭，需要花18个月的时间才能将中值房屋(540,974美元)的5%的存款省下来，基于税后收入的20%的储蓄率。

收入78,000美元的人将需要两年零三个月，而收入48,100美元的人将需要三年以上。

“实际上，储蓄率不可能在所有收入水平上都保持恒定。在全国家庭储蓄率为4.8%的情况下，所有有希望的家庭寄宿家庭都可以节省20%的可支配收入，这是不现实的，特别是如果他们还付房租的话。”

“最高总收入五分之一家庭的拥有率在2013年超过80%，而最低五分之一的家庭的拥有率约为55%。改善澳大利亚的房屋所有权可能需要采取更先进的政策。”

研究负责人继续说，目前的计划有可能将房屋所有权授予那些可能会随时间而实现的购房者。