为什么嘉民集团是我增长的首选房地产投资信托

嘉民集团(ASX：GMG)是一家全球性房地产集团，在17个国家/地区拥有工业房地产并拥有其开发业务，包括物流和工业设施，仓库和商业园区。该公司专注于关键地区的优质物业，为投资者提供可持续的回报。

古德曼(Goodman)在房地产投资信托(REIT)领域表现出色。与Scentre Group(ASX：SCG)和邻近中心(ASX：VCX)等面向零售的REIT以及GPT Group(ASX：GPT)和Dexus Property Group(ASX：DXS)等其他多元化REIT相比，它通常提供更好的回报。)。

我相信，由于对优质物业的关注，古德曼将继续成为杰出的表演者。

工业逆风

随着供应链效率变得越来越重要，在高度理想的工业领域已经占据了大量土地。选择最适合居住者需求的位置是减少供应链费用的关键。这证明了将工业和物流资产放置在能够与供应商和客户保持良好联系的最佳位置的重要性。

例如，墨尔本和悉尼的土地紧挨港口和市中心，由于住宅和大型零售开发等多种竞争用途而变得越来越稀缺。

古德曼(Goodman)经营着约330万平方米的物业，专注于电子商务，数据中心和城市更新产品等竞争激烈的需求领域，从而给土地使用施加压力。这体现在其强劲的98%的入住率和3.3%的同类净财产收入增长。

嘉民集团第一季度更新

古德曼(Goodman)提供了20财年第一季度的运营更新，突出了其强劲的业绩，因为它将继续通过在重要城市地区的开发来配置资金。该更新重申了其20财年预测的每张证券经营收益为56.3美分，较19财年增长了9%。

集团首席执行官格雷格·古德曼(Greg Goodman)表示，“结构变化继续对工业产权领域产生积极影响”，许多客户的重点是“创建更高效​​的物流网络”。该公司预计，这些结构趋势将继续吸引该行业的资本投资，并且其所在地区资产类别的潜在优势可能会推动资本价值，强劲的租金增长和高入住率。