在不确定性的情况下新加坡房地产市场将在2020年保持光彩

年经济增长将有所改善–全球低利率，良性增长和战略性资产配置策略应使新加坡房地产市场在投资者中处于有利地位

–酒店和办公物业被视为资产提供中小型房地产市场的中长期增长

–在新加坡房地产市场内，工业和零售业触底，但仍将脆弱

–住宅开发商在削减新加坡房地产市场的库存时有选择地收购土地高力国际(Colliers International)今天发布了《2020年新加坡市场展望》报告，其中重点介绍了其对新加坡各房地产领域的市场和房地产机会的增长预测。

总体而言，高力研究(Colliers Research)预计，今年新加坡房地产市场将保持其光彩，某些行业的业绩可能会超过2019年的表现。这是在新加坡相对乐观的经济前景，稳定的全球经济，有利的利率环境以及中美贸易休战的背景下进行的，这有助于缓解市场的一些不确定性。

高力国际新加坡研究主管Tricia Song表示：“由于供需形势良好，我们预计2020年写字楼，酒店和住宅行业将实现温和增长。同时，经过多年的整合，工业和零售房地产行业应继续稳定，而办公楼行业在过去三年中强劲增长了26%的租金之后，将稍作喘息。在资本市场上，尽管估值很高，但从中长期来看，写字楼和酒店仍然是最佳的风险回报主张。”

SG房地产市场展望2020年摘要

酒店物业展望

Colliers Research预计，在游客人数上升，新的旅游景点以及大型MICE(会议，奖励，会议，展览)活动(例如国际商标协会第142届年会)的支持下，客房需求在2020年将保持健康。和第103届国际狮子会公约。酒店业的长期增长动力包括新的机场航站楼和综合度假村的扩张。

在交易表现方面，自2017年以来已恢复的每间可用客房收入(RevPAR)–在近期供应紧张和游客人数持续增长的情况下，在2020年可能同比增长1%。同时，由于2020-2022F的供应有限，预计入住率将提高。即使2023年和2024年的房间竣工量可能增加，2020年至2024年的新竣工总数也将平均每年约1,400间客房，仍远低于最近十年的平均每年约2,800间客房。