由于库存过剩空置率达到创纪录的高位内西部的租金价格下降

租户剩余的时间有限，无法获得便宜的租金，因为库存过多导致房东苦苦寻找租户。

租赁市场坚定地支持租房者，因为大量竣工的开发项目见证了内西部空置率创下记录以来的最高水平，其中12月有3910处房屋没有租户，空置率为3.6%。

SQM Research报告显示，当前的空缺率比上个月增加了0.3%，高于去年同期的3.2%。REA Group的数据显示，加拿大湾议会区域的房屋租金跌幅最大，价格较上年同期下降6.25%，至每周600元。内西部所有三个议会区域的房屋租金均较去年同期下降约20美元。

当地专家警告说，这种情况不会持续很长时间，因为随着今年的进展，建筑审批速度的放缓会使租户的选择减少。

SQM Research分析师路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，一旦库存被吸收，空置率可能会在今年年底开始下降。他说：“随着建筑许可的崩溃，空置率可能会开始下降，租金价格将在今年晚些时候触底，并可能在明年回升。”

自2018年6月以来，内西区主要是租户市场，当时空置率首次超过2.5%。空置率低于2.5%往往表明租金竞争很激烈，房东处于强势地位。

Belle Property物业管理负责人Lisa Stenning表示，市场开始显示出一些改善的迹象。