更严格的抵押规则检查了多伦多的买家 而不是飙升的价格

彭博社(Bloomberg)-严格的抵押贷款法规继续对加拿大最大城市的购房者产生巨大影响，但它们未能遏制预计今年将上涨近10%的价格上涨。

加拿大的银行业监管机构于2018年1月实施了更严格的承销规则，该规则迫使买家表示他们可以在高于合同规定利率200个基点的基础上处理付款。

多伦多地区房地产委员会周四发布的一项调查显示，超过一半打算在2020年购房的人表示，他们受到抵押压力测试的影响，并因此改变了寻房策略。对他们来说，最常见的反应是降低价格或改变要购买房屋的类型或位置。

取得进步

TREB首席市场分析师Jason Mercer在董事会的年度展望会议上表示，该规则的变化“对许多潜在的购房者来说是困难的，其中有些人后退了一步。”“我并不是说他们从买房的概念上退了一步-他们的目标仍然是买房-但时机不对。”

报告说，一些人转向了另类的贷方，例如信用合作社或二级贷款市场。压力测试仅适用于那些从联邦监管贷款机构(例如大型银行)申请抵押贷款的机构。

无论是否进行压力测试，今年在加拿大人口最多的城市中，那些寻求住房的人都需要花更多的钱才能买到。美国房地产委员会预测，今年的平均售价将为90万加元(677,200美元)，比2019年的平均报告价819,319加元增长近10%。