尽管零售业面临压力Brookfield Property Partners的收益仍有望增长

房地产巨头布鲁克菲尔德房地产合作伙伴有限责任公司(Brookfield Property Partners LP)第四季度的收入增长了80%，尽管由于承租人破产增加而给零售业带来了压力。

截至12月31日的季度，该公司以美元报告的整体净收入为15.5亿美元，即每单位美元，而去年同期为8.58亿美元，即每单位51美分。

该公司周三表示，该增长主要是由于其加拿大和英国的办公楼投资组合的估值收益增加，以及其若干投资的业绩。

零售部门的净收入下降至2.61亿美元，而去年同期为4.26亿美元，这是因为该公司在过去两年中感受到了约29.7万平方米的零售店关闭的影响。

公司首席执行官布莱恩·金斯顿(Brian Kingston)在分析师电话会议上说：“与历史相比，这是一个相当高的数字。”

零售业一直受到来自在线销售等多种因素的竞争压力，导致最近一波破产申请浪潮，包括Payless ShoeSource，Forever 21，Gymboree，Nine West Holdings Inc.和Claire's。

尽管这家时装零售商表示将关闭所有加拿大业务，但其中一些公司(如Forever 21)仍在进行重组，并有可能继续运营。

梅西百货公司仅在周二表示，将在未来三年关闭约125家经营不佳的商店。布鲁克菲尔德说，其中有14个地点属于其财产，但关闭地点的决定并不令人惊讶。

布鲁克菲尔德说，尽管有种种不利因素，它还是设法以较高的利率将破产所腾出的空间的75%出租出去，并且整体而言，明年的破产前景更好。

“通常很难在一月份说出一年的结局如何，但是感觉今年的假期似乎还不错，所以我们预计2019年可能会达到顶峰，我们金斯顿说：“我们预计2020年可能会好一些。”

办公部门的表现更好，单位持有人的净收入为6亿美元，高于去年同期的2.56亿美元。该公司表示，去年已租赁了702,000平方米的办公空间，租金比到期的租赁高32%。

全年，布鲁克菲尔德房地产合作伙伴(Brookfield Property Partners)盈利近31.6亿美元，即每单位1.89美元，低于2018年的利润36.5亿美元，即每单位2.28美元。

展望未来，该公司正在努力进行一些重大发展。12月，该公司宣布将建造北美最大的木质办公楼，作为其在旧金山的11.3公顷Pier 70海滨开发项目的一部分。该公司表示，这座27,900平方米的六层建筑是其减少建筑物对环境影响的承诺的一部分。