多伦多库存减少促使买家购买更多新房

多伦多现有房屋的库存减少，推动了价格更高的新建房屋的销售，这是加拿大最大的房地产市场趋紧的另一个迹象。

建筑行业和土地发展协会和阿尔图斯集团周四报道，多伦多去年售出的新房数量跃升了45%，达到36,471套。这远高于现有房屋交易量增长13%。单户住宅带动了新房销售的增长，去年单户住宅增长了157%，达到9,523套。

对更昂贵的新建筑的需求不断增长，反映出人们愿意为日益稀少的供应付出代价。最近新的单户住宅价格的调整也帮助了该细分市场的销售。

“ 2019年新单户住宅销售的改善得益于新单户住宅和新公寓公寓之间的价格差距的缩小，以及转售房屋市场上库存减少的竞争选择，” Altus数据解决方案执行副总裁Patricia Arsenault在报告中说。

新建的独户房屋仍然是多伦多住宅房地产市场中最昂贵的部分，并且是近年来最动荡的市场之一。在2015年至2017年间飙升之后，价格自2017年以来已大幅下跌，在去年下跌5%之后，已比高峰低了近20%。

然而，随着平方英尺的持续增加，新公寓的价格一直在不间断地上涨，在2019年录得15%的涨幅。去年年底，大多伦多地区一栋新的独户住宅的基准价格为109万加元，而公寓的基准价格为91.7万加元。