Proptech终于颠覆了商业房地产的世界

咨询公司Altus Group表示，技术和数据终于撼动了商业房地产的世界，使该行业能够做出更明智的决策，对消费者趋势做出更快的反应，并进行更复杂的项目。

这家总部位于多伦多的房地产公司周一表示，接受调查的400位全球商业房地产高管中的大多数人首次表示，他们看到技术对该行业的破坏性影响。

Altus首席执行官Bob Courteau表示，这种转变是在近年来的投资浪潮和初创企业开始显示结果和转变观点的同时发生的。

“有很多真正积极进取的公司进入全球房地产市场，他们对数据和技术的重要性有完全不同的看法。”

他说，新公司和现有公司的新高管已经引起了人们对该领域技术角色的思考的重大转变。

“历史悠久的商业房地产管理团队的方向是将他们的投资放在地下，而不是放在数据和技术之类的东西上。”

这种变化是在高管级别上形成的，在目前接受调查的350家公司中，有80%表示他们拥有首席数据官或相当的高级管理人员，而四年前只有44%。

Courteau说：“过去的两三年(几年)见证了变化的爆炸式增长。”

WeWork可能是该领域中最知名的公司，但据一些估计，新进入者的数量为数千。

房地产巨头布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management)通过其风险部门布鲁克菲尔德技术合作伙伴(Brookfield Technology Partners)最近投资了一些公司，例如租赁软件提供商VTS，自动门硬件提供商Latch和承包商软件提供商Building Connect。

同时，房地产服务提供商仲量联行(Jones Lang LaSalle IP，Inc.)于2018年推出了1亿美元的风险投资基金，以投资房地产技术(即“ proptech”领域)，从而进入了一个日益拥挤的领域。

在加拿大，科技行业已经看到无数初创公司进入该领域，其中包括为建筑经理提供软件的Yuhu，按需办公空间提供商Breather，为租户提供移动设备的Lane以及为企业提供分析的MapYourProperty。土地开发。

Courteau表示，早期的proptech参与者更加关注效率，例如降低能源成本或自动执行重复性任务，但是凭借可用的大量数据，有可能改善未来的计划并解决一些更困难的决策。

“我将要建造什么，建造成本是多少，消费者趋势是什么，即将到来的社区是什么，我如何创建混合环境……这是一个数据丰富的环境，可能对您将要建造的新建筑物的价值。”

调查指出，技术已经带来了许多破坏性的趋势，包括多家庭共同居住，一种带有小型私人卧室的宿舍式布置，共享的起居和厨房空间，共同工作空间和新的房地产模型。零售方面提供更多的品牌曝光度和娱乐选择。