如果可以找到买家这可能是美国有史以来最昂贵的住房

在他开始在Bel-Air的一个100,000平方英尺的豪宅“ The One”中工作七年后，电影制片人转向开发商Nile Niami说，他即将准备好以5亿美元的要价来测试市场。

自2015年提议的价格公布以来，美国最新镀金时代的象征就充斥着夜总会，四个游泳池，保龄球馆和阳光普照的南加州360度远景，这引起了媒体的广泛报道。

尼亚米说，尽管存在问题，但施工延误和融资问题暴露了在投机活动中建造豪华房屋的艰辛，并引发了人们质疑洛杉矶高空项目是否会完工。而且他并没有放弃高昂的价格，这将使这所房子成为美国最昂贵的房子。

Niami在接受采访时说：“当您拥有像Mona Lisa那样稀有的东西时，就可以指挥任何事情，” Niami辩称，最近在洛杉矶和其他地方进行的9位数房地产交易证明了他的定价策略是不只是产生新闻。“当房子开工时，我没有要价5亿美元的要诀-现在，在洛杉矶和世界上有如此之多的三位数销售额，要价不再是不合理的了。”

尼亚美(Niami)承认，他的发展冒险之旅使他过早衰老。在没有买家排队的情况下建造大型豪宅可能是不稳定的。成本超支和延误很常见，搬运成本很高，对奢侈品的胃口难以预测。房地产评估和咨询公司Miller Samuel Inc.的评估人乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示，尽管“一个人”(The One)吸引了众多媒体关注，但其设施和特殊设计最终可能会缩小潜在购买者的范围。

米勒说：“问题在于，增加的便利设施越多，您对物业的个性化就越多。”“尽管打算吸引眼球，但您也正在对其进行个性化设置，这可能会减小市场份额的大小。这是一个非常小，非常紧张的市场。”

尼亚美说这不是问题。开发商说，洛杉矶试图限制建造新的豪宅，这意味着没有什么可以再次建造。尽管引起人们广泛关注的一种便利设施(一间有活水母缸排列在墙壁上的房间)已经因为工作量过多而被撤下，但尼亚美表示，他已经计划了一些“甚至更好”的计划。他还没有允许任何人进入物业，但表示这些特殊功能有助于吸引潜在买家的兴趣。他现在正在与他们交谈，但由于涉及隐私问题，拒绝提供详细信息。Niami说，一旦完成最终的室内装饰，One的揭幕仪式就会举行。

尼亚米说：“我在这方面已经有潜在的买家很长时间了。”“我们有一个非常真实的，可验证的买家清单，我们很快就会带来。”

为房屋定价超过其市场价值，一种称为“理想定价”的策略，是开发商吸引超豪华房源关注的一种方式。以数十亿美元的要价出售，将是迄今为止美国最大的住宅房地产交易的两倍以上，这是Citadel创始人肯·格里芬(Ken Griffin)在曼哈顿购买的2.38亿美元顶层公寓。尼亚米(Niami)指出，格里芬(Griffin)的住所是一间公寓，没有土地，而“一个(One)”占地3英亩。