春天前进到夏季房屋出售

出售房屋的时机就是一切。随着冬季解冻和春天开始开花，越来越多的人考虑出售房屋，而作为房地产经纪人的我们对从何处开始的问题最多。通常，最好的准备工作是在春天来临时就开始的，而不仅仅是简单地修饰房屋的外观和感觉。

这里有一些关键策略，您可以在今年冬天采用这些策略，以确保最佳的春夏季房屋销售。

寻找您可以信任的代理商。

在采访潜在代理时，对话应双向进行。一个强大的经纪人会提出很多问题，然后通过公开分享您的个人情况，您的经纪人便可以制定一套有效，经济高效且经过优化以尽可能高的价格出售房屋的房屋销售时间表和策略。

无论您是谈判方面的专业人士，还是希望完全避免谈判，找到在这种情况下可以为您提供建议的代理商都是关键。询问有关他们的谈判方式和经验的问题，例如“您如何处理困难的托管以及谁从中受益最大?”和“您与哪些类型的客户进行了谈判，您更喜欢哪种谈判类型?”

通过谈判讨论您的个人舒适程度，以及对您最重要的条款。例如，如果您的代理人在您不满意失去交易时促使您更加积极地进行谈判，则您可能会损失更多的钱，并在市场上花费了比预期更长的时间。有经验的代理人会使谈判变得相对轻松，因为他们可以预见潜在的问题，并且已经与您讨论了解决方案。他或她应该能够减轻固有压力的压力，从头到尾有效地指导您完成所有细节。

深入研究细节。

在考虑列出房屋之前，请确保房屋的名称没有问题，并且该财产没有任何留置权或产权负担。区分出售的是主要住宅还是投资物业，这一点也很重要。与您的会计师和财务顾问讨论有关任何潜在资本利得或损失的最佳策略，并询问您是否需要完成1031年交换。

检查您当地法规中是否有可能影响您的销售策略的更改。例如，新的法律使得在加利福尼亚州增加附属住宅单位(ADU)变得更容易，这可能会激励卖方在将其房屋投放市场之前建造ADU。您的代理人和网站(例如，美国全国房地产经纪人协会(NAR))都是与时俱进的立法变化和热门话题的绝佳资源。