SPH收购了日本的高级独立生活地产

新加坡报业控股有限公司(“新加坡报业控股”)于2月24日宣布，它已通过两款特殊用途工具-海峡its原TMK One TMK和海峡Him原TMK 2 TMK签订了买卖协议，以在日本收购五项老年护理资产。总对价为52.6亿日元(约合6,580万新元)。

SPH表示，收购五个高质量高级独立生活物业的投资组合符合该集团投资于老年护理和医疗资产并扩大其在人口老龄化市场的业务覆盖范围的战略。

其中三处物业位于北海道，一处位于大阪都会区奈良，五处位于东京。该物业经过精心设计和定位，可容纳365张床。为老年人提供高质量的独立生活服务，包括社区活动，交通和洗衣，饮食和护理服务。SPH表示，收购完成后将披露高级独立生活财产的更多细节。

SPH首席执行官Ng Yat Chung先生说：“我们继续寻找机会将我们的老年护理业务扩展到海外。此次收购符合我们通过收购国防部门现金产生资产来增加经常性收入基础的战略。”

收购高级独立生活财产是SPH与日本房地产资产管理公司Bridge C Capital于2019年10月建立合作伙伴关系的一部分，旨在建立一个基金，专门投资于老年护理和医疗保健资产，例如高级住房，疗养院和医疗办公室日本的建筑物。资产管理费将作为基金的一部分产生，最终增加资产的经常性收入来源。日本的高级独立生活财产将继续由当前的运营商以平均23.4年的长租期进行管理。

SPH副首席执行官Anthony Tan先生说：“此举是基于对最大的私人养老院运营商之一的Orange Valley的收购。我们相信，老年人口护理行业将在新加坡和日本等人口快速老龄化的国家继续发展。我们将继续利用Bridge C的往绩和网络来探索日本未来的增长机会。”

日本的老年护理部门的人口统计数据很有吸引力，到20252年，老年人口(65岁及以上)的比例预计将上升到30%。包括房屋，设施和老年人护理市场在内的老年人护理产品的价值估计为15日元2025年将达到1万亿美元(约合1,880亿新元)

总对价将以现金完全支付，并通过内部和外部资源提供资金。此次收购预计将在2020年3月完成，并且预计不会对本财年的公司每股有形资产净值或每股收益产生重大影响。

华侨银行(OCBC)最近的一份报告称，由于其19财年的媒体业务拖累了业绩，而且宏观背景不佳可能继续影响其广告收入，因此它更多地依靠房地产来实现收入多元化。

该报告指出，SPH通过其数字化推动和收入多元化战略在媒体业务上取得了长足进步，最近收购英国学生公寓资产即表明了这一点，但其在Bidadari的新加坡住宅物业风险仍然是潜在的阻力。