Google引擎显示买房子的搜索量创历史新高

我应该买房子吗?这是美国人心目中的问题-实际上，谷歌搜索数据显示。

根据Meyers Research的数据，3月份Google在美国搜索“我应该买房”的搜索量比上个月翻了一番，上周创下历史新高。这一增长可能意味着潜在的购房者在利用历史低利率和等待看到冠状病毒爆发将对经济产生影响之间陷入困境。

“他们为什么[美国人]搜索[[我应该买房子”]?是因为利率低，他们想购买吗?还是因为他们一直在寻找，现在他们想知道是否还能买到?”迈耶斯研究公司经济研究主管阿里·沃尔夫(Ali Wolf)说道，他标记了Google趋势(一种实时显示消费者情绪的数据)的数据。Google从2004年开始收集搜索数据。

自3月初以来，美国的Google用户对“抵押贷款”的搜索量也比前一个月都要多，是2月份搜索量的两倍。上周，“ Google趋势”中的“今天的抵押贷款利率”也达到了历史新高。

美联储突然降息50个基点以应对经济危机，“我应该买房”和“今天的抵押贷款利率”搜索在3月3日达到峰值，而“抵押贷款”的搜索在3月4日达到峰值。冠状病毒的影响。房地美称，上周30年期固定抵押贷款利率降至3.29%的历史新低，专家预测抵押贷款利率将继续下降。

Google搜索可能不会转化为实际的房屋购买

但是Google搜索狂潮并不一定意味着人们会购买房屋。根据Wolf的说法，上一次购房搜索活动的高峰是在2018年6月，房地产市场实际上放缓了。

她说，尽管目前，抵押贷款利率比2018年6月低100个基点，这可能抵消之前的影响。但是这次，由于对冠状病毒的担忧，目前尚不清楚美国人是否准备好拉动购房潮。

自从冠状病毒的担忧打击经济以来，面向行动的搜索(例如“申请抵押”)并未发生实质性变化，并且房地产列表网站的搜索相对保持稳定。美国人搜索“ Zillow”的速度与2019年3月的搜索速度相同，“ Realtor.com”的搜索量减少了3%，而“ Trulia”的搜索量则同比下降了12%。搜索“待售房屋”一词的搜索量比2019年夏季的峰值略有下降，但比去年同期高2%。

冠状病毒还是低利率会给房地产市场锦上添花，可能取决于美国经济是否陷入衰退。