当前局势将对今年住房供应产生严重影响

住房市场的一份新报告显示，尽管为阻止当前局势的扩散而施加的限制将对今年的住房供应产生巨大影响，但借款人对典型购房者收入的需求可能更具弹性。

但是爱尔兰银行与支付业联合会最新的《住房市场监测报告》显示，由于住房市场的不确定性和消费者信心减弱，对房屋和抵押贷款的需求也可能低于预期。

3月底至5月中旬，建筑行业停止了所有活动，而由于当前局势健康措施的一部分，由于工作实践的限制，目前的活动非常有限。

在当前危机之前，2020年的住房完工总数估计在24,000至26,000套之间。

假设该行业在今年剩余时间内的产能利用率为50%到75%，BPFI估计，到2020年，总竣工量将在14,000到16,500辆之间。这总共将导致10,000到12,000辆之间的差距。年。

BPFI的首席经济学家Ali Ugur博士表示，由于收入水平在住房和抵押贷款需求中发挥着重要作用，需求方面可能会更好。

乌古尔博士说：“从那些收到当前局势失业救济金(PUP)或临时工资补贴计划(TWSS)的人那里，我们可以看到收入最高的人受到的影响最小。”

“每周平均总收入超过950欧元或每年约50,000欧元的工人仅占接受PUP付款的人的14%，参与TWSS计划的人的21%。在抵押贷款中查看这些数字市场上，在同一抵押收入类别中的收入者占提取抵押的大多数。”

Ugur博士表示，收入低于50,000欧元的首次购房者仅占FTB提款额的17%，而收入低于50,000欧元的客户仅占2019年搬家购买者提款总额的7%。

他补充说：“鉴于FTB在爱尔兰抵押贷款市场中的份额不断增加，以及获得抵押贷款所需的收入水平，当前局势期间的收入损失可能不会对该群体的抵押贷款需求产生重大影响。”