尽管当前局势但房地产仍然激起投资者的兴趣

Blackstone和K Raheja支持的Mindspace Business Parks Reit周五在股票市场上首次亮相，上市价格比其首次公开募股(IPO)价格高出10%以上。强劲的需求反映了股市充足的流动性和全球较低的利率，这迫使投资者寻求高收益期权。

IPO定价为每股275卢比，已被认购13次。上周五，Mindspace Reit的股票在BSE报收于₹303.87。

在此次发行与在印度唯一其他上市的Reit大使馆办公公园房地产信托(Embassy Office Parks Reit)的二次出售之间，过去45天里，投资者押注了近10亿美元，用于押注印度的主要商业房地产。

对股票销售的反应表明，投资者有信心，尽管发生了大流行，但一级商业地产所有者将看到生意兴隆。

Motilal Oswal Real Estate Fund首席执行官Sharad Mittal表示，商业租金可能已经放缓，但预计现有入住率将保持不变。

“ Mindspace Reit的高价上市表明，像Reit这样的平衡产品受到机构投资者和散户投资者的青睐。尽管最近围绕商业房地产的信心减弱，但Mindspace Reit证明，多元化的甲级资产组合具有强劲的租金收入，受到了散户投资者的青睐。”

投资者对房地产的信心也反映在房地产投资信托基金的强劲财务表现中。Reit运营商在宣布的同时，大使馆办公楼房地产投资信托基金在6季度签署了526,000平方英尺的租赁合同，其中包括以市场租金租赁的200,000平方英尺新租赁以及325,000平方英尺的续租(按20%的价差)。其周四的季度收益。

评级机构Crisil最近表示，在公司所评估的办公空间中，租金收入保持健康，超过90%。一位为Mindspace首次公开募股提供建议的投资银行家表示，在投资者方面，流动性和寻求收益是促使人们对Reits产生兴趣的因素。