目前的抵押贷款利率 虽然费率比上周五略高但仍极具竞争力

随着十月即将结束，抵押贷款利率今天小幅上升。但是，所有固定利率贷款的平均利率仍保持在创纪录的低点附近。

这是您需要了解的2020年10月26日今天的抵押贷款利率。

数据来源：上升的国家抵押贷款利率跟踪。

30年抵押利率

今天的30年平均抵押贷款利率为2.887%，比上周五的2.882%的平均利率高出0.005%。按照今天的平均利率，您每月需要偿还的本金和利息为100,000美元，总计416美元。在贷款期限内，每借入的100,000美元抵押贷款债务的总利息成本总计为49,592美元。

查看Ascent的抵押贷款计算器，以了解您每月的还款额以及您的最终贷款费用。还可以了解一下，通过降低较低的利率，支付较大的首付款或选择较短的贷款期限可以节省多少钱。

20年抵押利率

今天的20年平均抵押贷款利率为2.727%，比上周五的2.713%的平均水平高出0.014%。以今天的平均利率，每借入100,000美元，您每月需要支付的本金和利息为541美元。在整个还贷期间，每借入的100,000美元，总利息成本总计为29,847美元。

对于20年期固定利率抵押贷款，您支付的平均利率要比30年期固定利率抵押贷款的平均利率低，但是由于加快了还款时间表，您的每月还款额仍然较高。当您十年前还清贷款时，您将节省大量利息，但每月将支付更多。

15年抵押利率

今天的15年平均抵押贷款率为2.415%，比上周五的2.406%的平均水平高出0.0009%。按照今天的平均利率，您每月需要偿还的本金和利息为$ 100,000，每期$ 100,000。在贷款期限内，每抵押100,000美元的抵押贷款，您需要支付的总利息为19,303美元。

尽管15年期贷款的利率甚至比30年期或20年期贷款的利率低，但由于您还清了还债期限的五年，因此每月还款额甚至更高。当然，如此快地还清抵押贷款可以为您节省大量的利息。

5/1个ARM

5/1的平均ARM率为3.491%，比上周五的3.448%的平均值高0.043%。此初始利率仅在借款后的前五年得到保证，此后您的利率每年可以向上(或向下)调整一次。

传统上，ARM对借款人有意义，因为ARM的起始利率低于固定利率的期权，因此寻求最低利率的借款人愿意为利率不加息而赌博。当您可以以较低的利率获得固定利率贷款时，这样做是没有意义的-尤其是由于五年来利率几乎肯定会上涨，原因是它们现在已经接近历史最低水平。

我现在应该锁定抵押贷款利率吗?

抵押利率锁定可以在指定的时间段内(通常为30天)为您提供一定的利率，尽管您最多可以保证60天​​的利率。通常，您需要支付一定的费用才能锁定抵押贷款利率，但是那样一来，如果利率从现在起到您实际关闭抵押贷款的期限攀升，您将受到保护。

如果您打算在未来30天内关闭房屋，那么根据今天的利率来锁定抵押贷款是值得的-尤其是因为它们的竞争力如此。但是，如果关闭时间超过30天，您可能想选择一种浮动利率锁来代替通常会收取更高费用的费用，但从长远来看可以节省您的钱。浮动利率锁使您可以在抵押贷款关闭之前降低利率，而今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它支付给：

如果在7天后关闭，则锁定

LOCK如果收盘在15天

如果在30天内关闭，则锁定

如果在45天内关闭，则会浮动

如果在60天内关闭，则会浮动

在锁定之前，您应该至少从三个最佳抵押贷款人那里获得利率报价，以确保以最有竞争力的利率获得贷款。

方法

Ascent团队与市场领先的数据提供商Optimal Blue合作，追踪全国范围内实际借款人锁定的七天平均每日抵押贷款利率。详细了解我们的抵押贷款利率跟踪方法。