零售业的通行费使购物中心运营商CBL破产

购物中心运营商CBL and Associates Properties(NYSE：CBL)周日宣布破产后，零售启示录又造成了受害者。

尽管房地产投资信托基金多年来一直在苦苦挣扎，但自夏天以来，就一直有关于可能倒闭的传言。CBL的最大租户之一JC Penney(OTC：JCPN.Q)本身已在破产法院寻求保护，这可能已成定局。

CBL的声明实际上是第二个声明，这是宾夕法尼亚州房地产投资信托基金(NYSE：PEI)宣布正在寻求预先打包的金融重组协议之后的第二个声明。

在当前局势发生很久之前，零售商就陷入了困境，因为购物中心不适合作为购物场所。客户流量的下降导致数百家零售商要么关闭数万家商店，要么自己破产。大流行使许多零售商进行了租金罢工，CBL警告说，这可能使其破产。

购物中心运营商的同行Simon Property Group(NYSE：SPG)和Brookfield Property(NASDAQ：BPY)已采取收购破产零售商的方式来维持其商店的营业。不管是一起还是单独，这两家公司都收购了Forever 21，布鲁克斯兄弟以及最近的JC Penney。

尽管零售商保留了一些品牌价值，但这是一个冒险的策略，因为公司未能吸引足够的客户来获利。尽管如此，商场老板仍希望避免空荡荡的店面，因为如果零售商被清算，就会形成空洞。这可能会导致多米诺骨牌效应，甚至更少的顾客去购物中心，导致更多的零售商倒闭。

但是，西蒙和布鲁克菲尔德经营着顶级购物中心。CBL的购物中心被认为是较低层的地点，分析人士认为，这将是第一个失败的购物中心。