今年的待售房屋数量创38年新低
如果您现在要买房以利用创纪录的低抵押贷款利率，则您发现没有很多选择的机会很大。如果您在附近地区找不到物业时遇到麻烦，这不是因为您挑剔过度-可能是因为现在出售的房屋很少。
根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的最新报告，市场上的独户房屋库存达到1982年以来的最低水平。这是近40年的数据，而且历史上从未如此待售房屋很少。
不幸的是，这对那些想要购买房产的人造成了严重的后果。由于房屋贷款的平均利率也创下了历史新低，因此找不到房屋的购房者会错过前所未有的机会来获得负担得起的抵押贷款的风险。
为什么要出售的房屋这么少?
根据NAR的数据，到10月底，全国仅售出142万套房屋。与上个月相比减少了2.7%。但这比一年前的177万套房屋减少了19.8%。
有许多原因导致可供潜在买家购买的房产如此之少。显然，这是一种大流行病，一些房主不愿在当前的经济不确定性下或出于担心向陌生人展示自己的房屋而列出其财产。在当今低抵押贷款率的推动下，需求也异常高涨。
越来越多的人正在购买第二套住房或投资物业，其中投资者或度假屋购买者占10月份购买的房地产的14%。对第二套住房的需求也与大流行相关，一些城市居民在当前局势案件激增时寻求远离市区的更大房产或空间，以撤退。
低库存对买家意味着什么?
不幸的是，对于那些有兴趣购买房屋的人来说，库存不足是个坏消息。当要出售的房屋很少时，不仅很难找到要购买的房屋，而且当您找到房屋时，您可能最终要付出高得多的价格。基本的经济规则规定，高需求加上有限的供应会导致价格上涨。
可悲的是，许多房主发现自己正处于竞购战中，或者被迫以高于要价的价格购买房产。尽管有时这可能是明智之举-尤其是如果您获得了特别高的抵押贷款利率-请注意不要过度支付和购买泡沫。
底线?当您购买房屋时，请务必进行尽职调查，并确保以合理的价格购买住房，并且可以轻松负担抵押贷款。现在，在买家需求高，库存低的情况下，这样做将变得更加困难，因此，如果您希望在当今市场上购买房屋，请给自己更多的时间。
