1940万房主平均每月可减少抵押贷款309美元
上周房屋抵押贷款平均利率再创新低，跌至近50年来的最低水平。随着抵押贷款利率持续下降，可以从再融资中受益的人数有所增加。
合计的房主总共可以通过再融资每月节省59.8亿美元，这是有史以来的最高金额。
多达1940万房主可以从再融资中受益
《黑骑士》报道说，有1940万房主是“高质量”的再融资候选人。
要获得“高质量”候选人的资格，房主必须具有至少720的信用评分，拥有20%的房屋产权并能够通过再融资将当前抵押贷款利率降低至少0.75%。
据抵押贷款分析公司称，符合这一标准的1,940万人是有记录以来数量最多的高质量候选人。这些房主可以实现的节省也不是一笔小数目。实际上，他们每月可以节省309美元或每年平均节省3,708美元。
当然，这些只是平均值-有些甚至可以做得更好。Black Knight的数据表明，大约450万借款人现在可以通过再融资每月每月节省400美元或更多。其中有270万人可以将每月的抵押贷款账单减少500美元以上。
毫不奇怪，在那些房产价值往往更高的地方，房主最有可能储蓄。仅在加利福尼亚州，就有超过300万高质量的再融资候选人，而金州居民可以从他们的每月账单中平均节省420美元。佛罗里达有140万高质量的再融资候选人，紧随其后的是德克萨斯州(130万)和纽约(110万)。
不合格的候选人仍然可以省钱
当然，信用评分较低或权益较少的借款人仍可以利用当今创纪录的低抵押贷款利率。他们可能很难获得批准，也可能没有资格获得绝对最低税率。但是目前的抵押贷款利率低于任何人的预期。高素质的候选人可以通过再融资节省最多的钱，但是很少有人的抵押贷款利率能像今天这样低。
因此，任何近期未再融资并处于财务状况的房主都应比较几家不同抵押贷款融资贷方的利率和条款。获取报价不会影响您的信用评分，因此请查看新贷款与当前债务的比较情况。
现在，您将需要支付交易费用以对房屋贷款进行再融资。因此，进行算术运算以查看节省的利息需要多少时间才能支付任何前期费用，这一点很重要。如果您有能力再融资并且计划在家里呆足够长的时间以达到收支平衡，那么没有理由不这样做。每个月您的口袋里可能会有更多的钱。
