这是2021年最有可能翻倍的股利

众所周知，股息股票不会在短期内产生巨大的收益。他们比野兔更像伊索寓言中的乌龟。如果有足够的时间，股息股票可以使投资者赚很多钱。但是，关键是要给股票足够的时间。

但是，有一些股利比乌龟还多。他们支付丰厚的股息，并同时实现惊人的增长。我认为，其中一只这样的股票尤其突出。我认为，最有可能在2021年翻番的股利是...创新工业地产(NYSE：IIPR)。

骄人的业绩

Innovative Industrial Properties是专注于美国医用行业的领先房地产投资信托(REIT)。该公司的商业模式是从医疗经营者那里购买房产，然后将其租回给经营者。这些交易为公司提供了资金，并为国际投资头寸提供了稳定的收入来源。

作为房地产投资信托基金，国际投资头寸必须将其应纳税所得额的至少90%以股利的形式返还给股东。这正是该公司自2017年以来一直做的事情。在过去三年中，IIP的股息支出几乎翻了三倍。本月初，该公司的股息比上一季度增加了6%。

如您所料，REIT的收益已大幅提高，可以为增加股息提供资金。IIP于2017年末开始盈利，自那时以来其盈利一直稳步攀升。

强劲的收入增长往往会推动强劲的股票表现。IIP也不例外。到目前为止，其股价已经飙升了160%以上。

为什么它可能再次翻倍

仅仅因为创新工业产权在2020年增加一倍以上并不一定意味着到2021年它将翻一番。但是，我认为这样做的原因可能有三个。

首先，IIP迄今为止的成功来自添加更多属性。公司持续增长的方式非常简单-继续做自己一直在做的事情。IIP确实不需要为继续取得巨大成功而改变其战略。

其次，尽管IIP取得了令人瞩目的增长，但它仍然是一家小公司。与大公司相比，小公司通常会在较短的时间内获得两倍的收益。IIP的市值不到50亿美元。它的投资组合包括66个物业，数量相对较少。

第三，美国市场正在迅速扩大。11月3日，两个州投票通过使医用合法化，使拥有或即将拥有合法医用市场的州总数达到35个。顺便说一句，IIP目前仅在这些州中拥有17个。

两个潜在的障碍

IIP是新赛季的扣篮吗?这可能太过分了。可能会遇到一些潜在的障碍。

当整体市场低迷时，大多数股票被拖累。今年早些时候，IIP在当前局势推动的市场崩溃中发生了这种情况。如果股市在2021年暴跌，那么IIP也可能会下跌。

IIP目前受益于美国的联邦法，即使大多数州已投票通过将医疗和/或休闲销售合法化，在联邦一级仍然是非法的。公司还限制了大多数公司认为理所当然的对金融服务的访问。

如果今年取消对美国产业的财务限制，这可能会使IIP的房地产资本替代方案对医用经营者的吸引力降低。而且，如果联邦法律被修改以承认各州执行其自己的法规的权利，则其他REIT可能会决定进入该市场。这可能会导致IIP提供更具吸引力的租赁条款来具有竞争力，进而可能对其收入和收益增长产生负面影响。

这些障碍中的任何一个都可能使IIP在2021年实现翻番的道路偏离轨道。但是，我对该公司的前景感到乐观，并希望这支飞速发展的股票再创佳绩。