抵押贷款申请在一年内飙升了42％
您可能已经听说抵押贷款利率在过去几个月中一直处于或接近历史低点，这无疑助长了买家的兴趣。根据抵押银行家协会的数据，截至2020年12月，与2019年12月相比，新建房屋的抵押贷款申请增长了42.2%。但是，尽管如今许多人急于获得抵押贷款，但您是否应该这样做?
今天购买的好处
如果您是优秀的抵押贷款候选人，并且想立即购买房屋，那么您很有可能会在房屋贷款中获得令人难以置信的低利率。在撰写本文时，抵押贷款利率平均：
30年期固定贷款的2.842%
20年期固定贷款为2.599%
15年期固定贷款的2.262%
当然，这些统计数据代表的是全国范围内的平均费率，您居住的地方的费率可能或多或少具有竞争力。但是考虑到它们总体上的吸引力，仅此而已是购买的好时机。
为什么您可能要等待
另一方面，当今市场上没有太多可用的住房库存，因此，如果您现在尝试购买，您可能会陷入无法真正检查所有正确框的问题。此外，房价在过去一年中已大幅上涨，因此，如果您今天购买，您可能会发现抵押贷款利率的节省被较高的购房价格所抵消或抹去了。
您是可靠的抵押贷款候选人吗?
显然，您可以提出这样的论点，即现在既是购房的好时机，也是不好的时机。但是要考虑的另一件事是您获得抵押贷款的可能性有多大，以及获得上述竞争性利率(或任何接近的利率)的可能性有多大。
要获得较高的抵押贷款利率，您需要：
较高的信用分数(通常在700年代中期或以上)
债务收入比低
一份稳定的工作
预付款资金
如果您不符合该条件，则您的抵押贷款申请可能会被拒绝，或者您可能会以高于您想要支付的利率获得贷款批准。因此，在考虑是否现在应该购买房屋之前，请考虑如何与抵押贷款人联系。例如，如果您的信用评分可以用于某些工作，则可以花一些时间等待几个月，提高其费用，然后申请房屋贷款。同样，如果您背负大量债务，花几个月的时间偿还债务然后提交抵押贷款申请可能更有意义。
虽然确实利率现在极具竞争力，但抵押贷款利率很可能在今年余下时间甚至可能保持较低水平。这并不意味着它们不会攀升一点，但是在大多数情况下，行业专家预计今年不会出现任何急剧的增长。因此，如果您不确定现在是获取抵押贷款的好时机，请推迟。看看住房库存是否开放，并花一些时间使自己成为更好的贷款候选人。反过来，这可以为您节省更多。
