这就是40％的房屋猎人尚未购房的原因
在当今市场上购买房屋绝非易事。创纪录的低抵押贷款利率导致了买家需求的激增，并且由于库存数量有限，要约被接受通常意味着必须与另一位买家讨价还价。
事实上，竞购房产使最近的许多购房者无法购房。全国房屋建筑商协会的一项新调查显示，大约40%的人说这是他们没有购买房产的主要原因。相比之下，一年前，只有19%的潜在买家认为出价高是最大的购房障碍。
如果您打算在短期内购买房屋，那么不幸的是，您可能会陷入竞购战，并且需要采取相应的策略，以防万一。当另一位买家争相购买与您相同的房屋时，可以采用以下一些策略来取得成功。
1.预先获得抵押贷款批准
获得抵押贷款的预先批准并不能保证住房贷款能够通过。但这确实意味着您已采取了向抵押贷款方提供财务数据的步骤，并且该贷款方已确定在初次审查后，您有资格借入一定数量的钱来为房屋融资。
当您向卖方发送批准书时，表明卖方是认真的买方，并且有能力兑现您的要约。通常，当购房者无法获得购房所需的抵押贷款时，房地产合同便告吹，这就是卖方的噩梦。因此，拥有一封预先批准的信件可以使您在竞标战中有很强的优势-并提示卖方对您的报价说“是”。
2.灵活选择截止日期
您越能满足卖方关于截止日期的时间表，卖方越有可能接受您的报价。如果您的卖家需要将您的交易延迟数月，请接受。为了适应这种情况，您可能需要推迟出售当前房屋或延长租赁房屋的租赁期限。您甚至可能需要暂时搬迁。但是，如果您可以灵活地选择结帐日期，那么您的卖方可能会多付几千美元。
3.从一开始就提供更高的购买价格
具有价格竞争力的房屋通常在竞购战中逐渐消失。避免出现这种情况的一种好方法是首先提供具有吸引力的购买价格。假设您要购买的房屋价格为$ 299,000。如果您出价299,000美元，您可能会发现另一个买家出价更高。但是，如果您从一开始就向卖方提供了309,000美元或314,000美元，则卖方可能会对该提议感到满意，可以当场接受该提议，而不会接受其他提议。
陷入竞购战可能会让人感到压力重重，但这并不能阻止您购买其他能够满足您的需求和预算的房屋。采取这些步骤在竞标之战中脱颖而出-或更好的是，避免首先进入竞争。
