购买新建筑今年可能会花费更多

在最佳时机，购买新建筑房屋可能是昂贵的前景。但是，如果您今天正在寻找新建筑，则应该特别准备付款。

全国房屋建筑商协会报道，自去年春季以来，木材价格已飙升了180%以上。自2020年4月17日以来，这种上涨导致普通新单户住宅的挂牌价上涨了24,386美元。

为什么木材飞涨?

木材是建筑业的支柱，但去年开始开始造成严重破坏的供应链中断和短缺导致木材价格上涨。这意味着寻找新建筑的买家可以期望将这笔费用转嫁给他们。

新建筑值得吗?

通常，购买新建筑要比购买现有房屋昂贵，因为涉及的所有材料都是新材料。通常，要购买为您量身定制的新建筑，您需要至少支付20%的首付。对于现有房屋，您可能会发现抵押贷款人会接受较低的首付，但是新建房屋通常不是这种情况。

除了为您的房屋支付更高的价格并支付更大的首付外，您还可能需要为新建的房屋支付额外的费用。通常，新的建筑合同带有升级条款，允许建造者将意料之外的费用转嫁给您(买方)。例如，假设您签署了一份以40万美元购买房屋的合同，但是您的建筑商最终要花费比预期多得多的钱来建造房屋。您的合同可能附带10%的升级条款，让您的建筑商就该物业向您收取的最高费用为$ 440,000，而不是$ 400,000。

当然，当您购买新建筑时，您将受益于能够根据自己的规格设计场所。想要在厨房里放两个烤箱吗?可以做到的。想要一个带有两个洗手盆和一个超大浸泡浴缸的超大主浴池吗?这也是一个选择。当您购买已经存在的房屋时，可能不会得到您想要的一切。

但是，新工程的主要缺点(除了延误可能会推迟您的关闭日期)是所涉及的价格标签。随着木材价格的飙升，您可能会发现需要财务上的负担才能购买全新的房屋。这对您来说可能不值得。

在您购买新建筑之前，需要先检查是否有现成的房屋，且价格更便宜，以满足您的需求，品味和预算。尽管这些天房屋库存有限，但您永远不知道何时会在您的目标社区弹出合适的房屋。

如果你决定购买新的建设，获得了良好的房地产律师谁可以帮助你谈判有利的合同。这可能意味着您陷入了无法控制的额外成本之中，或者让您的建筑商承担了这些费用之间的区别。