10年期美国国债收益率创下一年来的最高水平 这可能会影响抵押率
3月12日，美国10年期国债收益率达到一年多以来的最高水平。在此之前，拜登总统签署了一项总额达1.9万亿美元的当前局势减免法案，并宣布各州有望在5月1日前广泛使用疫苗。对于国债投资者而言，更高的收益率意味着更多的钱。但是更高的国债收益率也可能影响抵押贷款利率-并不是一个好方法。
十年期国债和抵押贷款利率之间的联系
我们中的许多人都熟悉公司债券-公司发行这类债券的目的是为产品研发等活动筹集资金。国债是由美国政府发行的，几乎是您可以进行的最安全的投资。10年期国债只是该类别中的几种债券之一。
然而，使10年期美国国债如此重要的原因在于，其收益率(投资于债券时所获得的回报)往往会影响抵押贷款利率。当其收益率上升时，抵押贷款利率通常会随之上升。现在，十年期国债不是影响抵押贷款利率的唯一因素。其他因素包括通货膨胀率，失业率和其他经济措施。但是随着10年期美国国债收益率的上升，我们可以看到抵押贷款利率也在上升，这是在过去几周中看到的上升的基础上。
您是否应该急于购买抵押或再抵押?
今天的抵押贷款利率比一个月前要高得多。但是今天它们比一年前要低得多。
去年的利率曾创下历史新低，虽然现在已不再如此，但如今的利率仍具有相当的竞争力。这适用于抵押贷款以及再融资利率。这样一来，如果您想购买房屋或为现有抵押贷款再融资，请不要对最近的上涨感到恐惧-在当今的抵押贷款利率环境下，您仍然可以为自己做得很好。
就是说，我们不知道抵押贷款利率会在这一年中或以什么速度继续攀升。去年，有许多预测表明抵押贷款利率在整个2021年将基本保持稳定，但这是在当前局势疫苗领域取得有意义的进步之前以及大规模的刺激法案签署成为法律之前。这些事态发展，尽管其本身具有极其积极的作用，但可能会在未来几个月内推高抵押贷款利率。因此，如果您对房屋所有权或再融资感到担忧，那么尽早而不是迟早搬家是有必要的。
当然，您可以采取一些步骤来获得最低的抵押或再融资利率。这些措施包括确保您拥有良好的信用评分(或者如果不是这种情况，则努力迅速提高信用评分)，将非抵押债务减至最低，并确保稳定的收入来源。货比三家还可以帮助您增加获得最低利率的机会，因此在继续寻求抵押贷款之前，请不要犹豫从多家抵押贷款人那里寻求报价。
