在考虑购买房屋之前回答此问题

如果您正在考虑购买房屋，那么在触发触发器之前，您需要先问一个关键问题：您打算在该物业中待多久?

这是一个重要的问题，因为除非您打算待在家里至少三年(最好是更长的时间)，否则租房几乎总是更好的选择。这就是为什么。

如果您要搬家，买房没有任何意义

如果时间紧迫，必须再次搬家，那么买房并不是最明智的选择。那是因为房地产交易可能会很昂贵。

理想情况下，您的财产将升值(升值)足够的价值，以弥补您在关闭房屋时所要支付的费用。但这需要几年的时间。

作为买卖双方，您可能会面临总计数千美元的交易费用。作为买家，当您关闭抵押贷款并将财产转移给您时，您将欠他们。当您将财产转让给新所有者时，您将欠他们作为卖方的欠款。交易费用可以包括转让税，产权保险以及支付给处理交易的产权公司的费用。

当您出售房屋时，还必须向自己的房地产经纪人(如果使用的话)和代表购买房屋的人的经纪人支付佣金。

标准的房地产佣金为6%，由买方的代理人和卖方的代理人平分。可以通过提供较小的买方代理佣金或自行列出要出售的房地产来减少这种情况。但是很少需要不必向买方的代理人支付一定的费用。毕竟，大多数购买房地产的人都会聘请房地产专业人士来帮助他们。如果您不支付常规费用，他们的经纪人可能会把他们带离您家。

有了所有这些成本，您就不得不以远高于您为之收支的价格出售房屋，以达到收支平衡的目的。通常，您的财产至少需要花费几年的时间才能增加其价值，以使其切实可行。

您还将需要考虑资本利得税。(当您出售房屋以牟利时，

如果您以获利的价格出售财产，则可以避免对单身人士获得的25万美元或已婚人士获得的500,000美元的资本利得税。但这只有在房屋是您的主要住所并且在出售前五年中至少住过其中两年的情况下才是正确的。如果您在两年后出售房屋，则免征资本利得税将对您不适用。

所有这些都意味着，如果您购买房屋并尝试转身并迅速出售它，您可能会亏钱。而且，如果您有幸获得不同的结果并实际赚钱，您将向国税局欠更大的钱。与其冒险冒险，不如问自己自己是否满足于忍耐一下-如果答案是否定的，那就不要买房。