3月份抵押贷款量增加 您可以申请房屋贷款吗

在经济危机时期，抵押变得更加困难。毕竟，抵押贷款人需要保护自己，因此对他们来说，收紧借贷标准以实现该目标是一种惯例。整个大流行都是如此，毫无疑问，这使许多潜在的房主感到沮丧。

但这是一个好消息-抵押贷款似乎变得越来越容易获得。根据抵押银行家协会的抵押信贷可得性指数，三月份抵押贷款可得性增加。尽管增长幅度不大-为0.6%-但仍令人鼓舞。也就是说，您可以采取一些重要步骤来增加获得抵押贷款的机会。这是开始的两个关键步骤。

1.提高您的信用评分

您的信用评分表明您是多么值得信赖的借款人。分数越高，您越有可能按时偿还债务。因此，抵押贷款人对信用评分高的人看好，不仅通过房屋贷款批准来奖励他们，还以具有竞争力的利率来奖励他们。

进行常规贷款所需的最低信用评分是620，但是许多贷方希望看到更高的评分(600年代中期)，然后才同意借钱购买房屋。而且，如果您想在那里获得最佳抵押贷款利率，则通常需要在700年代中期或以上的分数。

那么，您如何提高自己的信用评分?一方面，因为您的付款历史是计算分数的最重要因素，所以要按时支付所有进账单。另外，请尝试还清信用卡债务或要求增加信用额度。最后，检查您的信用报告中是否有错误，并更正那些不利于您的错误报告，例如已长期清偿的拖欠债务。

2.降低您的债务收入比

您的债务收入比衡量相对于收入的债务额。该数字越低，越有资格获得抵押贷款。一般而言，贷方希望前端比率为28%或更低。您的前端比率是您每月收入中将用于支付住房费用的金额。

同时，贷方通常希望后端比率为36%或更小。您的后端比率包括所有债务，包括房屋贷款。例如，如果您每月收入5,000美元，并且在抵押，汽车付款和信用卡最低费用之间欠款2,000美元，则后端比率将为40%。

您如何降低债务收入比?好吧，您可以还清一些现有债务，增加收入或同时做这两项。在我们的示例中，假设您选择了一份兼职工作，该工作每月可为您带来1,000美元的收入，而您已经获得了5,000美元的收入。突然，您的后端比率下降到33%(2,000美元除以6,000美元即得出33%)

抵押贷款人一直在放松的事实对购房者来说是一件好事。但是，如果您想获得抵押贷款批准，还需要表现出自己是可靠的候选人。通过提高信用评分和降低债务收入比率，您将处于一个良好的位置来确保房屋融资-并从列表中剔除一个主要的财务目标。