五月份购房者应注意的三大趋势

如果您想购买房屋，您可能会意识到这不是一个快速过程。相反，您需要研究社区，弄清楚哪些家庭功能对您最重要，并确定您是否适时购买。考虑到这一点，如果您有兴趣在五月份购买房屋，可以考虑以下一些当前趋势。

1.抵押贷款利率上升，但仍具有竞争力

1月1日，30年期抵押贷款的平均利率为2.765%。截至撰写本文时，该笔贷款的平均利率为3.196%。

距30年期固定贷款的平均利率降至3%以下已经有好几周的时间了，因为美国经济正朝着复苏的方向努力，低于3%的利率可能已经成为过去。但是，尽管今天的抵押贷款利率不再处于历史低位，但它们仍然具有相当的竞争力。

实际上，如果您要抵押200,000美元，则2.765%的利率与3.196%的利率之间的差额是每月额外本金和利息46美元。那当然不是零花钱。但是那笔额外的费用并不一定会阻止您购买房屋-尤其是因为我们不知道房价今年是否会继续攀升。

2.房屋价格昂贵

相对较低的抵押贷款利率和有限的存货正在推动房价上涨。3月份，美国的平均挂牌价为370,000美元，比去年同期上涨15.6%。另外，由于竞争如此激烈，当今许多进入市场的房屋都遭受了竞购战，这往往会进一步推高价格。

如果您今天要购买房屋，请期望为此支付高价。而且，如果您要购买房屋，则不打算保留很长时间，要了解房屋的价值在未来几年内可能会下降，因此您可能会亏本出售。

3.住房库存有限

3月份，待售房屋库存与去年相比大幅下降了52%。这样一来，上个月要出售的房屋减少了534,000套。如前所述，库存不足正在推动房价上涨。这也可能使您难以在预算范围内找到房屋。

即使您确实设法找到可以购买的价格的房屋，也可能需要权衡其他因素，例如布局或条件。例如，您可能无法获得更多现代住宅倾向于拥有的开放式平面图，因为您可能要购买的只有少数几套较老的房屋要出售。否则您可能会陷入需要大量装修的房屋。

住房库存通常会在春季开张，但鉴于持续的大流行和经济危机，今年可能是例外。如果您发现很难找到适合自己需求的房屋，则可能要推迟在5月份买房，而要等到6月或7月。

了解市场状况是实现房屋所有权的重要一步。浏览选择时，请牢记这些趋势。