低收入房主很快将可以进行再融资 这就是为什么
为抵押贷款再融资是省钱的好方法，但并不总是适合所有人。不仅涉及费用(称为交易费用)，而且某些人不能降低其利率到足以使这些费用值得的水平。但是从今年夏天开始，一些低收入借款人可能有资格以降低的利率为抵押贷款再融资，并在此过程中大幅降低每月还款额。
低收入者的更多选择
联邦住房金融局(FHFA)宣布将推出一种新的抵押贷款再融资产品RefiNow，该产品专为房利美和房地美支持的具有单户抵押的低收入借款人而设计。根据该计划，贷方必须确保进行再融资的借款人每月的按揭付款至少节省50美元。他们还需要保证借款人的现有利率至少下降50个基点。换句话说，如果申请人的抵押贷款现有利率为4%，则该新计划将希望该借款人的利率至少降至3.5%。
作为RefiNow计划的一部分，FHFA还将对抵押贷款余额等于或低于$ 300,000的借款人免除不利的市场费用。该费用于2020年12月1日生效，适用于余额为125,000美元或以上的抵押贷款。
如何获得新的RefiNow计划资格
如前所述，这项新的再融资计划旨在帮助低收入者获得再融资的好处。为了符合条件，借款人必须：
收入等于或低于该地区中位数收入的80%。
在过去六个月中，他们的按揭付款一直有效。
在过去的12个月内，您最多只能收到一笔未付款项。
抵押贷款的抵押贷款价值不超过97%(这意味着他们必须拥有至少3%的房屋直接抵押权，因此，价值$ 300,000的房屋的抵押贷款应为$ 291,000或更少)。
有一个债务与收入比率的65%以下。(这衡量的是借款人与月收入相比的现有债务偿还额。)
信用分数至少为620(有资格获得常规抵押贷款的最低信用分数)。
FHFA的目标是最早在今年夏天向合格的借款人提供其新的再融资产品，并表示可以平均每月为借款人节省100到250美元。因此，如果您是收入较低的人，并且一直在寻求再融资的围栏，那么可以坐下来直到新的RefiNow程序打开，然后再抓住这个机会，然后再利用它，这是值得的。
减少每月的抵押贷款还可以使您的家庭支出更易于管理。另外，如果您以较低的利率进行再融资，那么您在偿还房屋的过程中会花更少的钱支付利息。您可以自己保留这笔钱，也可以将其用于其他方式来改善整体财务状况。
