Phillips Edison&Company IPO股票 投资者应该买入还是放弃

过去一个月，美国 IPO 市场表现强劲。尽管最近的一些 IPO 表现不温不火，但投资者对新上市的兴趣浓厚。Phillips Edison & Company 也已申请IPO，预计将于 7 月 15 日上市。对该股的预测是什么，您是否应该购买 IPO?

Phillips Edison & Company 是一家总部位于俄亥俄州辛辛那提的 REIT，成立于 1991 年。 2017 年，Phillips Edison Grocery Center REIT I 收购了 Phillips Edison Limited Partnership 的房地产资产和资产管理业务，现公司应运而生。2018 年，它完成了与菲利普斯爱迪生杂货中心REITII的合并，并以 19 亿美元的价格收购了 86 家杂货店购物中心。

Phillips Edison & Company IPO 日期和价格

Phillips Edison & Company 预计将于 7 月 15 日上市。该公司计划出售 1700 万股，并将 IPO 定价范围保持在 28-31 美元。它计划给予承销商在 IPO 中购买额外 255 万股的选择权。

菲利普斯爱迪生公司本月早些时候进行了反向股票拆分，针对三分之一反向股票调整后的 IPO 价格将在 9.33 美元至 10.33 美元之间。摩根士丹利、摩根大通和美国银行证券是此次 IPO 的主要联席账簿管理人。该股票将在纳斯达克上市，股票代码为“PECO”。

菲利普斯爱迪生公司的股息收益率

据 Phillips Edison & Company 称，它是美国全渠道杂货店社区购物中心的最大所有者和运营商之一。它将通过 IPO 筹集至多 5.27 亿美元，该公司打算用这笔资金偿还其 3.75 亿美元的无担保定期贷款.

菲利普斯爱迪生公司还打算将这笔资金用于增长，并可以从所得款项中收购更多房产。剩余资金可用于一般公司用途。该公司打算支付 3.5% 的年化股息收益率，这是标准普尔 500 指数当前股息收益率的两倍多。

菲利普斯爱迪生公司资产

Phillips Edison & Company 管理着 300 多处房产，其中 278 处由公司全资拥有。3 月底，它报告了 94.8% 的租赁入住率，看起来很健康。它还表示，其所有物业均已开放营业，其 3 月份的人流量高于 2019 年的月平均水平。

该公司的大部分投资组合都倾向于社区中心，并拥有 5,500 名租户的多元化基础。这些措施包括像零售商沃尔玛，以及像汉堡王和星巴克连锁店。

菲利普斯爱迪生公司收益

2020 年，该公司报告的收入为 4.98 亿美元，低于 2019 年报告的 5.36 亿美元。 2021 年第一季度，菲利普斯爱迪生公司报告的收入为 1.303 亿美元，与其在2020 年同期。

菲利普斯爱迪生公司报告该季度净利润为 117,000 美元，远低于其 2020 年同期报告的 1120 万美元利润。利润下降部分是由于资产的一次性减值。

PECO库存预测

在 IPO 价格的中点，菲利普斯爱迪生公司的市值将达到 37 亿美元。这意味着 2020 年的市销率是 7.4 倍。股息收益率也不是很令人兴奋，尽管它看起来比高收益 REIT 更安全。总体而言，对于寻找低收益债务工具替代品的人来说，该股票可能是有意义的。