此举可能会使生活变得复杂但可以帮助您从当今的卖方市场中受益

最近，当一位房地产经纪人敲我的门，问我是否有兴趣出售我的房子时，我正在处理我的生意。我不会告诉你她给我的价格是多少，但我们只能说它远高于我家通常的售价。

今天的房地产市场就是这种情况。抵押贷款利率如此之低，房屋库存如此有限，以至于房价飙升。所以当我得知有一个买家愿意为我的房子支付一大笔钱时，我并不感到惊讶。

事实上，我真的很想接受这个提议。直到那时我才意识到——如果我要卖掉我的房子，我需要去某个地方。我以更高的价格出售我的房子所获得的收益，我会以更高的购买价格的形式损失，以更换新房。

这就是今天许多卖家面临的难题。但是，如果您愿意让自己经历一些动荡，您可能真的能够从今天飞涨的房价中受益。

你愿意搬家多少次?

如果您今天以比通常价格高出 50,000 美元的价格出售您的房屋，那么您可能会多支付 50,000 美元购买另一处房屋，从而抹去您的利润。另一方面，如果你愿意卖掉你的房子，租一个地方一年左右，等待房地产市场降温，然后购买，你最终可以享受你的利润。

假设房价会在明年夏天回落。如果你在今年夏天卖掉你的房子，在该地区找到一个为期一年的便宜租金，然后在价格下降后买房子，你最终可能会把你的收益收入囊中，而不是把它们交给另一个卖家。但是走这条路有一个明显的缺点——必须多次移动。

首先，搬家可能很昂贵，因此您需要权衡搬家的成本与市场平静后通过高卖低买可能获得的节省。此外，移动是一种痛苦。您需要打包、拆包、重新整理、适应新家，然后在您准备好停止租房并购买新家作为家时再做一遍。

还有一个风险是，房地产市场需要数年时间才能稳定下来，而且你最终不得不租房一段时间才能再次购买。这意味着失去房主税收减免的时间比您预想的要长。

另外，转租一年可能意味着必须更换孩子的学校。仅此一点就可以起到威慑作用。

因此，出售您的房屋以获得巨额利润，暂时出租，然后在房价下跌时再次购买是一种冒险且不方便的策略。但是，如果您能够迎接挑战并愿意承担风险，那么最终可能会获得巨大的回报。事实上，如果你没有很多家具要搬动，如果你没有孩子担心连根拔起，这是一条值得考虑的路线。

最后，我不会在今天的市场上出售我的房子，因为我暂时不愿意出租。我有太多东西要搬，还要考虑年幼的孩子和狗。但这是一个我一直被诱惑的想法，虽然它对我来说不是正确的选择，但它可能对你来说是正确的选择。