6月份待售房屋销售下降 这意味着房地产市场可能会降温

由于抵押贷款利率在今年大部分时间里徘徊在历史低点附近，因此购买新房的需求很大。但根据全国房地产经纪人协会的数据，6 月份待售房屋销量与 5 月份相比下降了 1.9%。这可能表明房地产市场终于开始平静下来。

买家会很快享受到更低的房价吗?

待售房屋是指已签订但尚未成交的房屋买卖合同，是衡量房屋市场强弱程度的指标。在这一点上，房价处于历史高位，但这对许多买家来说是一种威慑。

根据标准普尔 Case-Shiller 全国房价指数，5 月份房价比前 5 月份上涨了 17%。这是有记录以来最大的年度涨幅，它可以解释为什么上个月待售房屋销售下降。

当然，低房地产库存也是一个问题。事实上，今年房价飙升的一个重要原因是没有足够的房产可供买家选择。所以现在发生的事情是，买家一直在对同样有限的房屋进行争夺，试图互相竞价，并推高房价。

现在 Realtor.com 确实报告说，与 2020 年 6 月相比，6 月新上市房屋的数量增长了 5.5%。但总体而言，库存仍远低于正常水平。这使得今天的买家很难进入一个非常艰难的市场。

你现在应该买房吗?

根据房价所处的位置和市场上的竞争程度，即使抵押贷款利率如此具有竞争力，现在也不是真正的购买时机。但是，如果库存开始缓慢增加并且买家开始对他们为房屋支付的费用开始变得更加保守，那么今年晚些时候情况可能会有所改善。

如果您现在有一个令人信服的理由购买房屋——比如说，您的租约即将到期，而您不想再续租一年——那么您可能想要继续寻找房屋。否则，坐一会儿可能是值得的。

有一个强大的机会，抵押贷款利率将保持竞争力以及为2022，并可能超越。或者，换句话说，如果您将自己从当今艰难的房地产市场中解脱出来并等待事情结束，您就不一定会失去锁定具有竞争力的住房贷款利率的机会。但是，您可以做的是让自己免于压力，避免为通常售价低得多的房屋支付过高的价格。

此外，等待更多库存进入市场意味着您不太可能最终选择一个您并不真正喜欢的房屋。仅此一点就值得等待。