今天的抵押贷款利率

2021 年 9 月 6 日，除 15 年期固定利率抵押贷款外，所有贷款的平均抵押贷款利率均下降。如果您正在考虑购买房屋，请查看今天的平均利率，看看您可以用固定利率或可调整利率抵押贷款支付什么费用：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.079%，比周五的平均水平 3.080% 下降了 0.001%。以今天的平均利率计算，每借入 100,000 美元，抵押贷款将花费您 426 美元。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，您的总利息成本将增加至 53,316 美元。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.805%，比周五的平均水平 2.807% 下降了 0.002%。对于以今天的平均利率借入的每 100,000 美元，您每月的本金和利息支付总计为 545 美元。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，总利息成本加起来将达到 30,773 美元。

如您所见，与 30 年期贷款相比，20 年期贷款随着时间的推移可以节省资金。如果您减少支付利息的时间，这自然会导致储蓄。但是，当您将还款时间缩短 10 年时，您最终会获得更高的每月还款额，因为您的还款额减少了很多。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.338%，比周五的平均水平 2.328% 上涨了 0.010%。如果您以今天的平均利率借款，则每借入 100,000 美元，您每月需要支付 659 美元的本金和利息。在整个贷款还款期内，每借入 100,000 美元，您将支付 18,654 美元的总利息成本。

随着时间的推移，15 年期贷款节省的金额更大，不仅因为还款时间更短，还因为利率要低得多。但由于如此短的回报时间，较低的利率再次带来更高的每月付款。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 利率为 3.070%，比周五的平均 3.114% 下降 0.044%。由于这是一种可调整利率的抵押贷款，您的利率仅在前五年得到保证。之后，它将根据财务指标进行调整。它可能会上涨，这可能会让您每个月和随着时间的推移支付更多费用。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天，但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，您就会受到保护，以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在关闭前下降，浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率，虽然今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭