高价导致现有房屋销售下降

今年许多潜在买家难以购房是有原因的。有限的库存和低抵押贷款利率推动了买家需求的激增。这反过来又推高了房价，以至于许多买家买不起。

8 月份，房屋销售的中位数价格为 356,700 美元。与 2020 年 8 月相比，这意味着增长了 14.9%。

但是，尽管房价可能会上涨，但售出的房屋数量却在下降。根据全国房地产经纪人协会的数据，与 7 月份相比，8 月份二手房的销售额下降了 2%。此外，销售额比 2020 年 8 月下降了 1.5%。这是 14 个月以来的首次同比下降。

你应该等待买房吗?

考虑到今天的房价，看到销售数字下降也就不足为奇了。买家只能将预算用于购买房屋，而且很多人可能最终意识到，为了利用今天的低利率而过度抵押贷款是不值得的。或者，换句话说，许多买家意识到，虽然今天的抵押贷款利率可能非常具有竞争力，但它们不一定低到足以弥补天文数字的高房价。

一方面，买家减少购房的事实可能会促使您也这样做。另一方面，更少的买家也意味着更少的竞争。因此，在接下来的几个月里，买房可能会容易一些，特别是如果库存以缓慢但一致的方式不断增加，正如我们最近看到的那样。

如今，典型房屋的报价数量为 3.8，而一个月前为 4.5。更少的报价意味着当今买家需要处理的竞标战更少。

那么，这会让您成为潜在买家吗?好吧，你真的可以走任何一条路。您可以决定继续进行您的房屋搜索，希望可以与更少的买家竞争。或者您可以坐等更多房屋上市，这可能必须在房价以有意义的方式下跌之前发生。不过，我们可能要到明年才能看到库存显着增加。

拨打正确的电话

最终，您的决定应归结为您认为在当今市场上拥有的选择。如果您看到自己喜欢的房屋符合您的预算，并且您有资格获得低利率的抵押贷款，那么今年可能值得尝试购买。但是，如果您很难找到负担得起的房屋，那么您可能需要暂停您的计划。

虽然今天的抵押贷款利率非常有吸引力，但很有可能在 2022 年甚至更长时间内保持低位。如果您耐心等待，您可能会比现在支付更少的房屋费用。

您的心理健康也应该在您的决定中发挥作用。无果而终的找房子可能是一件令人沮丧的事情，竞价战可能会带来极大的压力。如果您在房屋搜索方面缺乏进展正在影响您的心态，那么仅此一项就可能是退出房地产市场并在 2022 年再次尝试的一个很好的理由。