买新房 确保它最终不会比您预期的花费更多
理想情况下，当您购买房屋时，您会对成本有一个很好的了解。您需要估算您的抵押贷款还款额，包括您的本金、利息、财产税和保险费用。您还需要考虑日常维护和家庭维修费用。
不幸的是，有时这些维修费用会失控，将您的家变成一个钱坑。虽然很难知道什么时候会发生这种情况，但请注意这四个迹象，表明您的房子最终可能会比计划花费更多。
1. 现有业主不鼓励检查
如果房屋销售商不想让您检查房屋，这可能表明他们对房产问题不坦诚。
您需要坚持让合格的检查员检查房屋，以找出严重问题，例如发霉、屋顶漏水或地基损坏。您不想被急于卸下存在大量隐藏问题的房屋的房主措手不及。
2.房子比较旧，主要系统没有更新
房屋的某些部分维修起来可能非常昂贵 - 特别是如果您必须将它们升级到当前代码或因为保险公司或您所在的县需要它。例如，更换电气系统、管道、暖通空调或屋顶可能意味着花费数万美元——而且经常不得不拆除墙壁和地板。
如果您能以优惠的价格购买没有现代升级的固定鞋面，并且拥有估算维修量的专业知识，那么这可能是有意义的。但要做好准备，让这些项目成为一项重大且成本高昂的工作，如果您开始后发现意外，这些项目可能会变得更加昂贵。
3.房子建得不好
无论房屋是旧的还是新的，劣质的建筑都会导致一系列问题。不幸的是，很难从房屋的表面检查中判断是否切角会导致将来出现代价高昂的问题。
检查员有时可以阐明建筑材料和工艺是否质量上乘，或者您购买后是否会面临意外费用。您可能还想看看是否可以找出最初的建造者是谁，并查找有关他们工作的破产、诉讼或差评。
4.有很多延期维护要做
如果您环顾房屋四周，似乎有很多小问题，例如瓷砖破裂或水龙头漏水，这可能是当前房主没有很好地照顾房屋的重要标志。
虽然这些化妆品维修本身可能并不昂贵，但如果有很多延期维护，它可能会损害家庭的一些主要系统。同样，检查员可以帮助您确定是否属于这种情况。但是，您应该特别密切地关注房主似乎没有在维护方面投入太多的任何房屋。
通过留意这些危险信号，希望您最终能拥有一个令您满意的家——而不是一个耗尽您银行账户的房子。
