在连续数月在艰难的房地产市场中徘徊后这些潜在的买家在精神上已经精疲力竭

当 Jess 和 Chris 开始在 2021 年春天买房时，他们认为自己处于有利地位。Jess 刚刚升职，两人都有稳定的工作。他们知道，凭借他们的收入、首付和高信用评分，他们很容易获得抵押贷款的资格。

但获得抵押贷款不是他们的问题。这对夫妇实际上获得了高于他们预期的贷款金额的预先批准。(需要明确的是，抵押贷款预先批准与全面批准不同，但这是朝着这个方向迈出的一步。)

这个问题出现时，杰斯和克里斯不断努力寻找一个像样的家就报价，然后他们多次每次时间输给了其他买家做了做一个。所以在这一点上，这对夫妇完成了今年剩余时间的家庭搜索——这是可以理解的。

艰难的市场

许多买家在当今的市场上一直在苦苦挣扎，因为房屋库存全年都很低。有限的库存不仅意味着没有足够的好房子可供选择。这也意味着可用房屋的价格飙升至几乎令人难以置信的水平，使房产变得更加难以负担。

截至 9 月，美国住房市场减少了超过 500 万套房屋——这意味着它需要更多的房产来满足买家的需求。此外，联邦住房金融局最近发布了 7 月份的数据，发现房价比上年上涨了 19.2%。

对于 Jess 和 Chris 来说，这些统计数据就是他们的现实。这对夫妇每周会花几个小时查看不同社区的房源，只是偶尔会找到适合他们需求的房子。然后，当他们去看那个房子时，他们要么发现太多缺陷，要么对价格犹豫不决，考虑到这个地方的条件。

在夏天的某个时候，他们提高了预算，意识到这样做可能是他们成功的关键。但即便如此，他们还是对不同的房屋提出了几次报价，结果却输给了愿意支付 30,000 美元或 40,000 美元以上的买家。需要明确的是，那些要价一开始比平时高出大约 20%。

鞠躬

当我上个月与 Jess 和 Chris 坐下来追赶时，他们告诉我，他们已做出正式决定，在今年余下的时间里暂停他们的家庭搜索，理想情况下，在 2022 年春天重新开始。自从 Jess Chris 住在东北部，他们很清楚冬天不是挂牌房屋的热门时间，也不是尝试购买房屋的好时机(想想暴风雪和其他小问题)。因此，他们已经同意继续租房，最终可能会再租六个月或更长时间。

尽管这对夫妇现在要放弃，但他们已经达到了由于寻找房屋而导致心理健康受损的地步。现在，他们的目标是充分利用他们的租金(尽管这对于他们的需求来说有点小)并不断存钱，以便他们在 2022 年初拥有更多的购买选择。

Jess 和 Chris 在这方面可能并不孤单。在今年的这个时候，许多未能成功进入房地产市场的买家可能会选择暂停搜索，等待寒冷的天气，并在 2022 年重新开始。

好消息是抵押贷款利率可能会在来年保持竞争力。它们可能会略有上升，但预计不会大幅上升。这让买家有机会观望未来六个月左右的房屋库存是否会回升，这最终可能会推动房价下跌。