大连连续发布五轮楼市调控政策市场热度越来越趋于冷静

2022年5月辽宁14个城市城镇房价（均价）排名如下： 单位：元/平方米

1大连市16842元/平方米2.62%

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2沉阳11863元/平方米-4.13%

3丹东7099元/平方米-4.11%

4锦州6057元/平方米1.70%

5葫芦岛5575元/平方米1.40%

6朝阳5452元/平方米1.55%

7本溪市5363元/平方米4.68%

8抚顺市5231元/平方米2.23%

9鞍山市4833元/平方米-1.50%

10辽阳市4801元/平方米1.33%

11营口市4782元/平方米0.40%

12盘锦市4516元/平方米1.44%

13阜新市4073元/平方米-4.37%

14铁岭市3351元/平方米0.66%

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放眼全国鞍山市房价均价，房地产市场并不低迷。 4月中旬以来，全国部分城市开始规范楼市。作为辽宁省发展最快的城市，大连率先打响楼市调控的第一枪。 随后，沉阳先后出台了五轮楼市调控政策，还向市民发放了购车补贴。这对老百姓来说是好事，但今年大家普遍发现，楼市购房者的热情越来越淡定。

纵观5月全国房地产市场走势，统计如下：

与上月相比，上涨城市总体上升7.05%，下降城市总体下降8.97%，持平城市总体上升1.92 %。近两个月全国增幅统计如下：

其中，上涨城市环比普遍下降6.01%。下降城市整体下降 5.05%，平坦城市整体上升 11.06%。

5月份环比涨幅最高的城市有10个。每平方米，其次是大连市，上涨2.62%，单价达到16842元/平方米，其次是抚顺市鞍山市房价均价，上涨2.23%，平均价格达到5231元/平方米。锦州市上涨2.23%。 1.70%，已站上6057元/平方米，朝阳市涨1.55%，盘锦市涨1.44%，葫芦岛市涨1.40%，辽阳市连续三个月上涨，本月继续上涨1.33%，铁岭市上涨0.66%，营口市上涨0.40%。

6月是否继续上涨，我们拭目以待。

衰落的城市都呈现出不同程度的衰落。其中，阜新市跌幅最大，4.37%，均价也跌至4073元/平方米。下个月价格会跌破4000台吗？毛呢布？紧随其后的是沉阳市，跌幅4.13%，房价也跌破12000元，现为11863元/平方米。丹东市下跌 4.11%。已经连续两个月下跌。下个月还会继续下跌吗？鞍山市下降1.50%。鞍山市作为三线城市，均价不到5000元/平方米，还是比较亲民的。

从均价来看，单价超过5000元的城市还有8个，分别是：大连市、沉阳市、丹东市、锦州市、抚顺市、朝阳市、葫芦岛市、本溪市城市。均价在4000-5000元的城市有：鞍山市、营口市、辽阳市、盘锦市、阜新市。现在铁岭市一直处于辽宁的价格低迷状态，本月也有小幅上涨。你认为铁岭还会继续上涨吗？

根据辽宁14个城市的平均房价，全省平均房价由上月的6407元/平方米上涨至6417元/平方米，涨幅0.16%。只有大连、沉阳和丹东达到了这个平均水平。

下一个能达到全省均价的城市会是什么？