莆田空置房物业费「安置房交房条件」

莆田城厢区霞林街道滨江雅郡安置小区上周开始交房了，但是业主们被物业通知需要缴纳一些费用后，才能拿到钥匙。业主们看到物业发的交房费用明细中列了四项费用，包括装修履约保证金每套2000元、公摊水电费每套500元、代收水费每套100元、代收装修垃圾清运费从500元至800元不等。

业主林先生介绍，滨江雅郡小区又叫坂头东安置房，共有ABC三个区，1000多户业主，物业发的这个交房收费明细中，业主对于装修保证金和垃圾清运费存在很大质疑。因为很多业主并不会马上装修，甚至没有想过装修的问题，物业强行收取这笔钱，业主质疑是在圈钱。

有业主说，现在要求每户都交这笔钱，落款又是莆田市城厢区博亚装饰工程有限公司和滨江雅郡物业中心，那物业公司和这家装饰公司是什么关系？钱是交给谁的？数年后又找谁退？可是，现在不交钱，就拿不到收房钥匙，业主们很着急。

针对业主们反映的问题，福建新闻广播“新闻三剑客”1月18日对接滨江雅郡物业中心。工作人员记录后表示，这些事情需要领导回复，但是之后三剑客始终没有接到物业方面的回复。

1月19日上午，三剑客联系莆田城市管理局，相关科室查询后表示，目前滨江雅郡小区物业的管理权还不在他们部门，属于街道管理。三剑客又对接了莆田城厢区霞林街道，工作人员表示，会进一步了解情况。

1月19日下午，业主接到回复，坂头村村委会和物业中心协调该收费问题，具体什么结果还不知道。

1月25日，滨江雅郡小区业主得到莆田城厢区霞林街道办事处回复：小区户数多，为加强管理、确保业主利益，防止出现装修违规，物业公司参照行业普遍做法，收取装修保证金，业主装修结束后，可向物业公司申请退还。针对街道办这一回应，业主认为不妥，因为如果有的业主不装修，这笔钱被收进去后，就永远退不出来了。

交房时，装修押金和垃圾运费究竟能不能强制收？

三剑客注意到，在其它地方也有此类情况发生，泉州市曾有市民反映交房时物业收取装修押金的问题，当地住建局相关负责人表示，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业企业，物业企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，为了防止公共部位和主体建筑在装修期间被装修工人损坏，业主在办理装修许可时，向物业企业缴纳装修押金。不过，业主不装修时，物业企业让业主交装修押金的行为违反了相关法律法规，物业企业需要整改。

针对莆田城厢区霞林街道滨江雅郡安置小区交房时物业强制收取装修费一事，三剑客会继续关注。