融创千亿拿地「融创资金出了问题」

澎湃新闻记者 李晓青

融创中国（01918.HK）出售多个项目股权回笼资金。

1月19日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）在天眼查通过查询工商资料发现，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司的股权发生变更。

最新的股权结构显示，1月17日，武汉城市建设集团100%持股的浙江武越置业有限公司在武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司的股权比例由50%上升至85%，而融创房地产集团100%持股的长沙融创汇房地产开发有限公司的持股由50%下降至15%。

资料显示，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司目前开发的楼盘名为武汉城建融创甘露山文创城。该项目由武汉融创和武汉城建一起联合开发，定位为世界级一站式文旅综合体，规划用地面积1.1万亩，总投资700亿元。号称建成后将是全球规模最大的冰雪娱乐综合单体、全球最大的水主题综合娱乐度假区、中西部最大的主题文旅项目。

此外，在上述项目转让的同时，融创位于武汉的一江源项目公司武汉融灏房地产开发有限公司的股东中出现了首创置业子公司的身影。

天眼查资料显示，目前武汉融灏房地产开发有限公司的股东分别为武汉融创惠业房地产开发有限公司、逸尚（香港）投资有限公司和武汉融创拓业房地产开发有限公司，持股比例分别为49%、33.6%和17.4%。

其中，武汉融创惠业房地产开发有限公司和武汉融创拓业房地产开发有限公司于1月18日同时发生股权变更，由武汉融创基业控股集团100%控股变更为首金禹志 （天津）置业发展有限公司100%控股，首金禹志 （天津）置业发展有限公司为首创置业旗下子公司。

武汉融灏房地产开发有限公司持有的项目为一江源项目。该项目是融创在2019年以70亿元拿下的武汉硚口区“地王”项目。项目位于硚口区，北侧为解放大道，南侧为汉江，西侧为水厂二路，东侧为铁桥路，地块总出让面积约为13.86万平方米。整宗地块规划用地性质为居住、小学、商业、商务、社会停车场、绿地、文化设施、文物古迹、公园绿地等，容积率3.49，计容最大建面48.35万平方米，楼面价14478元/平方米。

除了为武汉两个项目引入了股东之外，融创文旅集团还将昆明融创文旅城二期40%股权转让给了合作伙伴华发集团。

昆明融创文旅城二期的项目开发商为昆明华创云地产开发有限公司。工商资料显示，该公司的股东有三个，分别为昆明融创驰瑞房地产开发有限公司、广州华郡房地产开发有限公司和云南云安置业有限公司，原先各自的持股比例分别为40%、40%和20%。

2021年12月31日，昆明华创云地产开发有限公司的股权发生变更。华发集团旗下的广州华郡房地产开发有限公司出资12亿元，受让昆明融创驰瑞房地产开发有限公司旗下的40%股权。由此，华发集团旗下的两家公司广州华郡房地产开发有限公司和广州华发房地产开发有限公司的持股比例增至80%，云南云安持股比例不变。同时，股权变更后，昆明华创云的法定代表人也从融创中国云南公司总经理王志刚变成了华发股份华南大区副董事长、总经理汪宏。

截至1月19日收盘，融创中国（01918.HK）报9.46港元/股，涨幅7.62%。

责任编辑：刘秀浩 图片编辑：胡梦埼