房贷还款选哪个划算「房贷到底选哪种比较划算」

房贷的还款方式有两种，分别是“等额本息还款”和“等额本金还款”。

“等额本息”是每个月还同等的金额，这是大多数人都会选择的一种方式，“等额本金”是每个月同等的本金，利息会随着本金的减少而逐渐减少。

倘若在银行办理住房贷款100万元，贷款期限是30年，贷款利率用基准利率1.1倍计算。

1、等额本息还款，是大部分购房者使用的还款方式，贷款人每个月还款的金额都是相同的，能够合理的安排还款资金，使用房贷计算器计算以上例子，每个月需要还款的金额是5609.07元，要还款的利息总额是1019264.23元，还款本息总额是2019264.23元。

2、等额本金还款，是房贷还款的另一方式，贷款人前期还款的压力会比较大，还款金额逐月降低，适合工资较高的购房者，还款利息总额要低于等额本金，使用房贷计算器得出，首月还款金额是7269.44元，第二个月是7256.97元，第三个月是7244.49元……最后一个月是2790.25元，每月减少12.47元，还款利息总额是810745.83，还款本息总额是1810745.83，比等额本息少还20万元左右。

通过上述案例分析，等额本金还款更划算。