Pub Invest斥资1300万美元收购North Nowra Tavern

North Nowra Tavern酒庄已经出售，私人投资财团Pub Invest由前花旗银行家达米安·凯利(Damian Kelly)领导，以1300万美元购买了该物业。。

Pub Invest斥资1300万美元收购North Nowra Tavern

该交易由悉尼的HTL Property经纪，自2020年2月以来，该顾问已建议出售18家酒店资产，而今年已代理了21笔交易。

这是酒馆六年来第三次出售该酒。

业主之一加里·奥唐奈(Gary O'Donnell)去世后，该物业于三月份投入市场。

他的家人和共同所有者决定出售这家酒店，原因是在堪培拉经营这家酒店，而悉尼则面临挑战。

The North Nowra Tavern在2014年3月的拍卖会上以592万美元的价格售出，然后在2017年以略低于1200万美元的价格被加里·奥唐纳(Gary O'Donnell)和党魁马克·杜根(Mark Duggan)收购。

这家酒吧拥有25台扑克机，通过其酒吧，小酒馆，游戏，投注和零售酒类商店带来的年收入超过750万美元。

这笔交易预示着Pub Invest第四次购买酒店，在过去几年中稳步收购了Crown Hotel(Surry Hills)，Corrimal Hotel(Corrimal)和Rose and Crown Hotel(Parramatta)。

凯利先生说：“此次收购说明了我们投资工具在一项资产类别中的第四笔交易，我们认为该资产满足许多关键的实际回报标准，并且享有其他投资者无法获得的下行缓解因素。”

“我们对机会的评估很细心和耐心，但是当我们突出目标时我们会刻意的，这不会是我们的最后一次。”

HTL房地产经纪人Dan Dragicevich，Andrew Jolliffe和Sam Handy被独家任命来指导成功的销售过程。

HTL Property National Pubs馆长德拉吉维奇说：“高收益，进入房地产驱动资产的高壁垒对投资者具有吸引力，并超越了资产类别的胃口。”

“因此，它们也为投资者提供了受欢迎的净资产回报率，尽管它们在财务上日益疲软。

North Nowra Tavern是一家大型海滨永久业权，地理位置优越，紧邻North Nowra购物中心，在大约6000名居民的专属贸易区内。

该酒店拥有1.30am酒牌，在2019年12月这一季度排名第412。

已获得开发应用程序批准，以显着增加交易足迹的大小并优化酒店的布局。

此外，North Nowra Tavern坐落在一块未被充分利用的6019平方米土地上，其地块划分具有很大的再开发潜力，并具有广泛的允许用途，包括附近的购物中心，医疗中心和汽车旅馆。

HTL Property董事总经理安德鲁·霍利夫(Andrew Jolliffe)表示：“在过去12个月中，澳大利亚东海岸的主要沿海和区域中心受到了广泛的调查，因此，众多领先的酒店投资商采取了行动;这是我们在过去12个月中进行的第13次沿海永久产权出售。 。

HTL Property最近完成的其他大型沿海酒吧交易包括Kincumber Hotel(1450万美元)，Kent Hotel Newcastle(2450万美元)，Elanora Hotel Gosford(2350万美元)和Edgeworth Tavern(1030万美元)。

“然而，现实是，几乎没有机会提供North Nowra Tavern所能提供的规模和可证明未来的收益产生杠杆，因此正因为如此，HTL的买方群体对机会做出了如此积极的反应。”