零售和房地产股表现不佳

条纹现在正在朝另一个方向发展。继昨天的标准普尔500指数(SNPINDEX：^ SPX)的16点抛售结束了连续多日的上涨之后，今天的0.85%跌幅仅是该指数在9月的第二次连续下跌。

今天的抛售包括科技股，这是自9月初以来的最高纪录以来该指数已下跌6.3%的一个重要原因，但与今天11个标普指数成份股中表现最差的国家相去甚远。今天最大的输家是房地产，今天标准普尔500指数成份股的31家房地产投资信托(REIT)中有29家下跌。该行业下跌了2.2%，是科技股跌幅的两倍多。

如今，消费者可自由支配的行业成为房地产市场的一大卖点，尤其是零售股票，例如电子商务巨头亚马逊(NASDAQ：AMZN)，家居装修巨头Lowe's(NYSE：LOW)和便餐卷饼销售商Chipotle Mexican Grill(NYSE：CMG)。在今天的广泛抛售中，三者均下跌约2%或更多。

今天仅有的两个板块是材料和工业板块，很大程度上是由于许多其他股票下跌的原因类似：广泛的经济不确定性，因为经济继续遭受大规模失业，而美联储继续说即使通货膨胀率上升，也将优先考虑在可预见的未来保持低利率。

便宜的钱并不能抵消商业房地产的短期经济忧虑

房地产通常被认为是经济衰退期间值得拥有的最安全的反周期投资之一，而公共房地产投资信托基金(REIT)是大多数投资者建立房地产投资组合的唯一方法之一。对于使用大量债务为其房地产融资的房地产投资信托基金，创纪录的低利率应该在未来几年证明是有益的。

然而，到2020年，当前局势的巨大影响已经破坏了商业房地产的大部分安全性。数以百万计的大小企业在今年早些时候被迫关门，切断了现金流，使许多人无力偿还房东的款项。持续的经济衰退自3月以来，每周有超过80万人申请失业，由于其租户继续努力维持生计，这一衰退继续影响着许多REIT。

今天，我们看到投资者将手机发射塔运营商American Tower(NYSE：AMT)(今天排名第二的标普股票)，医疗房地产投资信托Welltower(NYSE：HCN)和购物中心巨头Simon Property Group(NYSE：SPG)的股票送低了3个百分点。%和5%。

今天的下意识卖出交易可能会证明是购买机会，因为特别是该群体已被证明能够渡过低迷时期。在当前局势后的未来，他们有能力向耐心的投资者奖励丰厚的股息，因此REIT会成为大多数投资者关注的清单。

经济危机令散户投资者担忧

失业率持续创纪录水平，使投资者放弃了一些今年最大的零售赢家。今天的抛售对象包括电子商务巨头亚马逊(Amazon.com)和eBay(NASDAQ：EBAY)，劳氏(Lowe's)和Chipotle。整体而言，这些公司在2020年挤垮了市场，而当前局势帮助它们加速了增长。

如今，投资者将它们全部卖出，股价下跌了1.7%至3.5%。他们所属于的非必需消费品领域今天下跌了1.4%。担心成千上万的美国人失业在可预见的未来会给经济带来压力，许多投资者认为，如果消费者紧缩自己的安全带，这些公司将蒙受更大的损失。

对于投资者而言，超越当前局势的思考变得越来越困难

在过去的几个月中，大多数股市的叙述都围绕着当前局势之后的经济，一旦我们有了恢复正常的经济和工业活动所必需的治疗方法和疫苗，就有望迅速反弹。

但是，随着时间的流逝，这种情况何时发生的现实侵蚀了人们对不久将要发生的乐观情绪。尽管FDA正在努力为在11月之前快速分发当前局势疫苗奠定基础，但领导将药物推向市场的竞赛的公司到那时仍未提交FDA批准。

结果，投资者就不太可能以今天的价格买入，因为大流行病在后视镜中才会有回报。投资者似乎已经开始接受这样一个现实，那就是当前局势以及社会距离，偏远工作，有限的商务旅行和疲软的经济所带来的影响比我们几个月前想像的更长。